Casas para Alugar em Bogotá: preço por localidade e comparação com apartamentos (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
A casa em Bogotá custa na média $10.000.000 por mês, com 327 m²; por metro quadrado ($30.799) sai 38,4% mais barata do que um apartamento ($50.000). Uma casa de 3 quartos pede $7.500.000 e uma de 4 ou mais, $11.500.000.
Resumo: analisamos 2.553 casas de aluguer únicas em Bogotá.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Aluguéis de temporada em uma casa | $10.000.000 |
| Área mediana | 327 m² |
| Alugar por m² (casa) | $30.799 |
| Alugar por m² (apartamento) | $50.000 |
| Casa de 3 Quartos | $7.500.000 |
| Casa de 4 ou mais quartos | $11.500.000 |
| Casas para Alugar em Caldas | 2.553 |
Por localidade (30 casas ou mais)
| Localidade | Alugar casa | Por m² casa | Área | Aluguel apartamento | Casas |
|---|---|---|---|---|---|
| Chapinero | $16.750.000 | $45.478 | 397 m² | $9.000.000 | 180 |
| Usaquén | $11.500.000 | $36.496 | 320 m² | $4.100.000 | 625 |
| Suba | $11.000.000 | $28.558 | 357 m² | $2.360.000 | 877 |
| Bairros Unidos | $9.500.000 | $31.088 | 286 m² | $2.767.000 | 211 |
| Teusaquillo | $9.500.000 | $27.679 | 380 m² | $2.573.352 | 192 |
| Engativá | $4.700.000 | $22.213 | 222 m² | $1.650.000 | 118 |
| Fontibón | $4.500.000 | $24.853 | 177 m² | $1.800.000 | 60 |
| Kennedy | $4.000.000 | $24.286 | 150 m² | $1.500.000 | 69 |
Como usá-lo para decidir: A casa dá mais espaço pelo mesmo aluguel, útil para famílias grandes ou teletrabalho, mas revisa quem paga reparações, se tem taxa de condomínio e como é a segurança da quadra. Muitas casas da oferta são casas em conjunto, com taxa de condomínio separada.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar uma casa em Bogotá? A mediana é de $10.000.000 por mês, sem taxa de condomínio, com dados do 18 de outubro de 2026.
Quanto vale o aluguel de uma casa de 3 quartos em Bogotá? A mediana é $7.500.000 por mês.
Onde é mais barato alugar uma casa em Bogotá? Entre as localidades com 30 casas ou mais, em Kennedy, com uma mediana de $4.000.000.
Metodologia
- Fonte: anúncios vivos de habitação recolhidos pela ingestão de Aptologia em Metroquadrado, Fincaraíz, Ciencuadras, Wasi, Habi, Houm e Domus, do 11 ao 18 de outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: Um mesmo imóvel publicado várias vezes se conta uma única vez (agrupação por portal e, entre portais, por preço, área, quartos e coordenadas). São excluídos preços e áreas fora de faixa e, em aluguel, resta-se a taxa de condomínio quando o portal a inclui no aluguel.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento.
- Casa: imóvel classificado como casa pelo portal. Por localidade, apenas com 30 casas ou mais (o estudo completo supera as 80).
- Limitações: São preços pedidos em portais, que podem diferir do valor final de aluguer ou venda. A cobertura é maior no norte de Bogotá e em estratos 4 a 6, porque aí se concentra a oferta publicada. Os bairros e a localidade vêm do que escreve cada portal; quando falta a localidade é atribuída pelos anúncios vizinhos mais próximos.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Casas para Alugar em Bogotá: preço por localidade e comparação com apartamentos (outubro 2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/casas-en-alquiler-bogota-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23454195 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Casas en arriendo en Bogotá: precio por localidad y comparación con apartamentos (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casas-en-arriendo-bogota-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/casas-en-arriendo-bogota-2026