Casas para venda em Bogotá por localidade: preço, metro quadrado e comparação com apartamentos (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Uma casa de venda em Bogotá pede na mediana $1,19 bilhões, com 262 m²; seu metro quadrado ($4.782.609) é 35,0% mais barato que o de um apartamento ($7.360.406). Por localidade, a casa mediana vai de $340 milhões em Usme a $2,70 bilhões em Chapinero.
Resumo: analisamos 18.333 casas em venda únicas em Bogotá (17.795 com localidade) e as comparamos com 36.813 apartamentos.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Casas para arrendar por cidade
| Localidade | Preço médio casa | Por m² casa | Área mediana | Por m² apartamento | Casa vs. apto (m²) | Casas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chapinero | $2,70 mil milhões | $7.000.000 | 405 m² | $9.482.759 | -26,2% | 530 |
| Usaquén | $1,60 mil milhões | $6.086.957 | 268 m² | $7.410.714 | -17,9% | 3.129 |
| Suba | $1,50 mil milhões | $5.113.636 | 300 m² | $6.686.047 | -23,5% | 6.176 |
| Teusaquillo | $1,40 mil milhões | $4.731.861 | 300 m² | $7.894.737 | -40,1% | 971 |
| Santa Fé | $1,30 mil milhões | $4.255.319 | 306 m² | $9.047.619 | -53,0% | 200 |
| Bairros Unidos | $1,10 mil milhões | $4.565.352 | 251 m² | $8.216.732 | -44,4% | 932 |
| Os Mártires | $850 milhões | $3.500.000 | 256 m² | $6.944.444 | -49,6% | 160 |
| Ponte Aranda | $850 milhões | $3.662.791 | 244 m² | $7.036.033 | -47,9% | 499 |
| Fontibón | $850 milhões | $4.205.263 | 200 m² | $6.904.762 | -39,1% | 631 |
| Antonio Nariño | $800 milhões | $3.475.936 | 240 m² | $6.036.725 | -42,4% | 280 |
| Engativá | $700 milhões | $3.696.296 | 210 m² | $5.548.780 | -33,4% | 1.428 |
| Tunjuelito | $665 milhões | $2.656.250 | 250 m² | $5.185.185 | -48,8% | 162 |
| Kennedy | $650 milhões | $3.666.667 | 190 m² | $5.714.286 | -35,8% | 1.224 |
| Rafael Uribe Uribe | $580 milhões | $2.642.678 | 224 m² | $4.981.387 | -46,9% | 399 |
| São Cristóvão | $470 milhões | $2.500.000 | 219 m² | $4.700.000 | -46,8% | 273 |
| Bosa | $440 milhões | $2.615.385 | 160 m² | $4.021.739 | -35,0% | 379 |
| Cidade Bolívar | $385 milhões | $3.058.390 | 147 m² | $4.878.049 | -37,3% | 221 |
| Usme | $340 milhões | $2.262.500 | 142 m² | $3.655.495 | -38,1% | 143 |
Como usá-lo para decidir: A casa costuma dar mais metros pelo mesmo dinheiro, mas sem as zonas comuns nem a segurança de um conjunto e com mais manutenção a cargo do dono. Compare sempre por m² e revisa o estado da estrutura e se a casa está em propriedade horizontal.
Perguntas frequentes
Quanto custa uma casa em Bogotá? O preço pedido mediano é de $1,19 bilhões, com uma área mediana de 262 m², dados do 18 de outubro de 2026.
É mais barato o metro quadrado de uma casa ou de um apartamento em Bogotá? De uma casa: $4.782.609 por m² frente a $7.360.406 em apartamentos (medianas de toda a cidade).
Onde são mais baratas as casas de venda em Bogotá? Entre as localidades com 80 casas ou mais, em Usme, com uma mediana de $340 milhões.
Metodologia
- Fonte: anúncios vivos de habitação recolhidos pela ingestão de Aptologia em Metroquadrado, Fincaraíz, Ciencuadras, Wasi, Habi, Houm e Domus, do 11 ao 18 de outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: Um mesmo imóvel publicado várias vezes se conta uma única vez (agrupação por portal e, entre portais, por preço, área, quartos e coordenadas). São excluídos preços e áreas fora de faixa e, em aluguel, resta-se a taxa de condomínio quando o portal a inclui no aluguel.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento.
- Casa: imóvel classificado como casa pelo portal (incluindo casas em conjunto). Apenas localidades com 80 casas ou mais.
- Limitações: São preços pedidos em portais, que podem diferir do valor final de aluguer ou venda. A cobertura é maior no norte de Bogotá e em estratos 4 a 6, porque aí se concentra a oferta publicada. Os bairros e a localidade vêm do que escreve cada portal; quando falta a localidade é atribuída pelos anúncios vizinhos mais próximos.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Casas para venda em Bogotá por localidade: preço, metro quadrado e comparação com apartamentos (outubro 2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/casas-en-venta-bogota-por-localidad-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23454138 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Casas en venta en Bogotá por localidad: precio, metro cuadrado y comparación con apartamentos (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casas-en-venta-bogota-por-localidad-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/casas-en-venta-bogota-por-localidad-2026