Casas para venda em Itagüí de acordo com o tamanho: preço e m² de cada grupo (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Itagüí, uma casa à venda do grupo “90–120 m²” é solicitada em 450 milhões de pesos na mediana e uma do grupo “Mais de 160 m²” em 990 milhões de pesos (+120,0%). Por metro quadrado, o mais barato é “90–120 m²” (4,56 milhões de pesos/m²) e o mais caro “120–160 m²” (5,07 milhões de pesos/m²).
Resumo: analisamos 195 casas em venda em Itagüí com tamanho declarado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| 90–120 m² | 450 milhões de pesos |
| 120–160 m² | 700 milhões de pesos |
| Mais de 160 m² | 990 milhões de pesos |
| Anúncios | 195 |
Preço e m² por tamanho
| Tamanho | Preço (média) | Rango típico (P25–P75) | Por m² (média) | Área mediana (m²) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 90–120 m² | 450 milhões de pesos | 362 milhões de pesos – 638 milhões de pesos | 4,56 milhões de pesos | 105 | 58 |
| 120–160 m² | 700 milhões de pesos | 538 milhões de pesos – 840 milhões de pesos | 5,07 milhões de pesos | 140 | 62 |
| Mais de 160 m² | 990 milhões de pesos | 780 milhões de pesos – 1.180 milhões de pesos | 4,80 milhões de pesos | 202 | 75 |
Medianas do preço pedido; grupos com menos de 30 anúncios são omitidos.
Perguntas frequentes
Quanto custa comprar uma casa de que tamanho em Itagüí? 90–120 m²: 450 milhões de pesos; 120–160 m²: 700 milhões de pesos; Mais de 160 m²: 990 milhões de pesos (medianas de outubro de 2026).
Que grupo sai mais barato por m²? Por metro quadrado, o mais barato é “90–120 m²” (4,56 milhões de pesos/m²) e o mais caro “120–160 m²” (5,07 milhões de pesos/m²).
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Cordura: Só se publica se a mediana cresce com tamanho.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Casas para venda em Itagüí de acordo com o tamanho: preço e m² de cada grupo (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casas-en-venta-por-tamano-itagui-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23521939 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Casas en venta en Itagüí según tamaño: precio y m² de cada grupo (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casas-en-venta-por-tamano-itagui-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/casas-en-venta-por-tamano-itagui-2026