Casas para venda em Medellín segundo tamanho: preço e m² de cada grupo (outubro 2026)

Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.

Em Medellín, uma casa à venda do grupo “50–70 m²” é solicitada em 305 milhões de pesos na mediana e uma do grupo “Mais de 160 m²” em 1.750 milhões de pesos (+473,8%). Por metro quadrado, o mais barato é “70–90 m²” (4,59 milhões de pesos/m²) e o mais caro “Mais de 160 m²” (5,81 milhões de pesos/m²).

Resumo: analisamos 6.090 casas em venda em Medellín com tamanho declarado.

Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.

Resumo

Preço e m² por tamanho

Medianas do preço pedido; grupos com menos de 30 anúncios são omitidos.

Perguntas frequentes

Quanto custa comprar uma casa de que tamanho em Medellín? 50–70 m²: 305 milhões de pesos; 70–90 m²: 350 milhões de pesos; 90–120 m²: 500 milhões de pesos; 120–160 m²: 655 milhões de pesos; Mais de 160 m²: 1.750 milhões de pesos (medianas de outubro de 2026).

Que grupo sai mais barato por m²? Por metro quadrado, o mais barato é “70–90 m²” (4,59 milhões de pesos/m²) e o mais caro “Mais de 160 m²” (5,81 milhões de pesos/m²).

Metodologia

• Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
• Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
• O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
• Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
• Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
• Cordura: Só se publica se a mediana cresce com tamanho.
• Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
• Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
• Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.

Como citar

Pinzón Pineda, D. M. (2026). Casas para venda em Medellín segundo tamanho: preço e m² de cada grupo (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casas-en-venta-por-tamano-medellin-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.

Fontes e dados

• DOI: 10.5281/zenodo.23518846 (Zenodo)
• Estudo original (em espanhol): Casas en venta en Medellín según tamaño: precio y m² de cada grupo (octubre 2026)
• GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casas-en-venta-por-tamano-medellin-2026
• Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/casas-en-venta-por-tamano-medellin-2026

Mais perguntas

• Quanto custa comprar uma casa de que tamanho em Medellín?
• Que grupo sai mais barato por m²?
• O que mostra o estudo “Casas para venda em Medellín segundo tamanho: preço e m² de cada grupo”?

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