céu com mais caro e mais barato a alugar um apartamento de 2 quartos em Santo Domingo: ranking de setores (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Santo Domingo, um apartamento de 2 quartos é alugado por USD 1.950 por mês na mediana em Piantini, o setor mais caro, e USD 1.100 por mês em Gazcue, o mais barato: 1,8 vezes menos. Comparamos 7 setores com pelo menos 30 anúncios de 2 quartos.
Resumo: analisamos 590 apartamentos em aluguer de 2 quartos em 7 setores de Santo Domingo.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro | Piantini: USD 1.950 |
| Mais barato | Gazcue: USD 1.100 |
| Diferença | 1,8 vezes |
| Sectores | 7 |
Quartos para alugar mensalmente de um apartamento 2 Quartos por setor
| Sector | Aluguéis de temporada (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Piantini | USD 1.950 | USD 1.600 – USD 2.500 | 135 | 169 |
| Naco | USD 1.600 | USD 1.300 – USD 1.900 | 125 | 136 |
| Bella Vista Sul | USD 1.500 | USD 1.312 – USD 1.790 | 116 | 34 |
| Bella Vista | USD 1.400 | USD 1.238 – USD 1.800 | 109 | 120 |
| Evaristo Morales | USD 1.150 | USD 1.000 – USD 1.300 | 110 | 61 |
| O Milhão | USD 1.100 | USD 1.000 – USD 1.300 | 120 | 37 |
| Gazcue | USD 1.100 | USD 950 – USD 1.200 | 116 | 33 |
Medianas do aluguer pedido, sem taxa de condomínio ou despesas comuns; apenas sectores com 30 anúncios ou mais.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de 2 quartos em Piantini? USD 1.950 por mês na mediana (outubre 2026); metade central entre USD 1.600 e USD 2.500.
Onde é mais barato alugar um apartamento de 2 quartos em Santo Domingo? Em Gazcue: USD 1.100 por mês na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
- Moedas: Em cada cidade e operação é usada apenas a moeda maioritária dos anúncios (os anúncios em outra moeda são excluídos) e a mediana se torna dólares com a taxa citada; nunca são fornecidos anúncios de moedas diferentes.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). céu com mais caro e mais barato a alugar um apartamento de 2 quartos em Santo Domingo: ranking de setores (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-apartamentos-de-2-habitaciones-por-sector-santo-domingo-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Estudo original (em espanhol): Dónde es más caro y más barato alquilar un apartamento de 2 habitaciones en Santo Domingo: ranking de sectores (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-apartamentos-de-2-habitaciones-por-sector-santo-domingo-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/alquiler-apartamentos-de-2-habitaciones-por-sector-santo-domingo-2026