Colônias mais caras e mais baratas da Cidade do México para comprar departamento: ranking por m² (outubro 2026)

Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.

Na Cidade do México, a colônia com o m² mais caro para comprar departamento é a Flórida (75.923 pesos mexicanos (USD 4.112)/m²) e a mais barata Villa Coyoacán (43.000 pesos mexicanos (USD 2.329)/m²), 1,8 vezes menos. Comparamos 50 colônias com pelo menos 30 anúncios com área.

Resumo: analisamos 6.012 departamentos em venda com área declarada em 50 colônias da Cidade do México.

Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.

Resumo

Ranking de colônias por preço do m²

Medianas; apenas colônias com 30 anúncios ou mais com área declarada.

Perguntas frequentes

Qual é a colônia mais cara da Cidade do México para comprar? Florida, com 75.923 pesos mexicanos (USD 4.112) por m² na mediana (outubro 2026).

E a mais barata? Villa Coyoacán, com 43.000 pesos mexicanos (USD 2.329) por m².

Metodologia

• Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
• Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
• O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
• Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
• Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
• Moedas: Em cada cidade e operação é usada apenas a moeda maioritária dos anúncios (os anúncios em outra moeda são excluídos) e a mediana se torna dólares com a taxa citada; nunca são fornecidos anúncios de moedas diferentes.
• Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
• Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
• Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.

Como citar

Pinzón Pineda, D. M. (2026). Colônias mais caras e mais baratas da Cidade do México para comprar departamento: ranking por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/colonias-mas-caras-y-baratas-ciudad-de-mexico-venta-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.

Fontes e dados

• DOI: 10.5281/zenodo.23517742 (Zenodo)
• Estudo original (em espanhol): Colonias más caras y más baratas de Ciudad de México para comprar departamento: ranking por m² (octubre 2026)
• GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/colonias-mas-caras-y-baratas-ciudad-de-mexico-venta-m2-2026
• Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/colonias-mas-caras-y-baratas-ciudad-de-mexico-venta-m2-2026

Mais perguntas

• Qual é a colônia mais cara da Cidade do México para comprar?
• E a mais barata?
• O que mostra o estudo “Colônias mais caras e mais baratas da Cidade do México para comprar departamento: ranking por m²”?

Todos os estudos