Conjunto fechado, parqueadeiro, varanda, amoblado e animais: que tão comum é cada um no aluguel de cada cidade da Colômbia (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Pereira, o 84,4% dos apartamentos de aluguer está em conjunto fechado, a maior percentagem do país; em Cúcuta apenas 29,3%. Em toda a Colômbia, o 87,6% dos anúncios tem parqueadeiro, 70,3% varanda, 14,0% é amoblado e 10,6% aceita animais de estimação. A cidade com mais varandas é Envigado (89,6%).
Resumo: medimos cinco características em 65.974 anúncios de apartamentos em aluguer de 21 cidades com 300 anúncios ou mais.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Colômbia: mestre | 14,0% |
| Colômbia: aceita animais de estimação | 10,6% |
| Colômbia: com varanda | 70,3% |
| Colômbia: em conjunto fechado | 57,4% |
| Colômbia: com parqueadeiro | 87,6% |
Percentagem de anúncios com cada característica por cidade
| Cidade | Amoblado | Aceita animais | Com varanda | Em conjunto fechado | O parqueadeiro | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pereira | 9,9% | 21,7% | 65,7% | 84,4% | 98,3% | 1.561 |
| Envigado | 7,3% | 11,0% | 89,6% | 75,6% | 95,5% | 7.354 |
| Sabaneta | 6,3% | 13,8% | 84,9% | 73,0% | 91,5% | 3.890 |
| O Retiro | 3,9% | 19,6% | 73,1% | 70,1% | 100,0% | 542 |
| Arménia | 10,9% | 9,4% | 69,3% | 64,6% | 93,6% | 339 |
| Medellín | 16,5% | 6,0% | 75,6% | 64,3% | 86,6% | 20.480 |
| Rionegro | 6,4% | 14,9% | 75,8% | 62,5% | 92,0% | 3.197 |
| Santa Marta | 43,1% | 12,1% | 87,0% | 60,3% | 87,0% | 686 |
| Cajicá | 8,8% | 16,8% | 67,9% | 57,0% | 96,8% | 386 |
| Bello | 1,7% | 16,1% | 81,0% | 55,7% | 74,9% | 1.090 |
| Itagüí | 3,5% | 18,1% | 79,9% | 53,3% | 79,9% | 912 |
| A Estrela | 1,2% | 27,6% | 81,0% | 52,7% | 100,0% | 490 |
| Rio de Janeiro | 20,2% | 10,0% | 62,5% | 49,4% | 93,7% | 3.826 |
| Chia | 14,6% | 16,8% | 49,8% | 48,6% | 78,2% | 494 |
| Floridablanca | 2,5% | 4,4% | 64,3% | 47,1% | 89,5% | 367 |
| Cartagena | 32,5% | 5,3% | 78,0% | 42,5% | 91,4% | 2.035 |
| Cali | 13,4% | 11,6% | 64,9% | 41,3% | 81,8% | 1.614 |
| Bogotá | 17,0% | 12,3% | 49,3% | 37,8% | 79,5% | 13.293 |
| Bucaramanga | 1,8% | 4,8% | 51,8% | 37,0% | 86,9% | 438 |
| La Ceja | 2,8% | 16,3% | 68,5% | 34,6% | 100,0% | 355 |
| Cúcuta | 5,3% | 3,3% | 56,1% | 29,3% | 92,5% | 396 |
Percentagem sobre os anúncios que informam o campo; — indica menos de 100 anúncios com o campo.
Perguntas frequentes
Que percentagem de aluguel na Colômbia tem parqueadeiro? 87,6% dos anúncios de apartamentos.
Onde há mais conjuntos fechados? Em Pereira: 84,4% da oferta.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Conjunto fechado, parqueadeiro, varanda, amoblado e animais: que tão comum é cada um no aluguel de cada cidade da Colômbia (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/que-tan-comun-es-cada-amenidad-alquiler-ciudades-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23475904 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Conjunto cerrado, parqueadero, balcón, amoblado y mascotas: qué tan común es cada uno en el arriendo de cada ciudad de Colombia (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/que-tan-comun-es-cada-amenidad-arriendo-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/que-tan-comun-es-cada-amenidad-arriendo-ciudades-colombia-2026