De quanto um apartamento é de luxo em cada cidade da Colômbia: 10% mais caro da oferta (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Para estar no 10% mais caro da oferta, um apartamento de venda tem que pedir pelo menos 2.300 milhões de pesos em Bogotá, o limiar mais alto de 31 cidades; em Soacha basta com 230 milhões de pesos. Em Bogotá, o 36,6% dos anúncios pede 1.000 milhões de pesos ou mais; em todo o país, 22,5%.
Resumo: calculamos o percentil 90 do preço de 123.110 apartamentos em venda em 31 cidades com 300 anúncios ou mais.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Umbral mais alto | Bogotá: 2.300 milhões de pesos |
| Bogotá | 2.300 milhões de pesos |
| Colômbia | 1.580 milhões de pesos |
| Anúncios de 1.000 milhões ou mais (país) | 22,5% |
Umbral 10% mais caro por cidade
| Cidade | Umbral 10% mais caro (P90) | Mediana | Anúncios de 1.000 milhões ou mais | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Bogotá | 2.300 milhões de pesos | 750 milhões de pesos | 36,6% | 31.911 |
| Medellín | 1.800 milhões de pesos | 840 milhões de pesos | 36,9% | 20.940 |
| Cartagena | 1.793 milhões de pesos | 800 milhões de pesos | 33,8% | 6.126 |
| Envigado | 1.463 milhões de pesos | 820 milhões de pesos | 30,3% | 5.788 |
| Santa Marta | 1.390 milhões de pesos | 600 milhões de pesos | 19,3% | 3.920 |
| Cali | 1.250 milhões de pesos | 430 milhões de pesos | 14,1% | 9.505 |
| O Retiro | 1.230 milhões de pesos | 730 milhões de pesos | 18,0% | 621 |
| Rio de Janeiro | 1.100 milhões de pesos | 450 milhões de pesos | 11,6% | 7.903 |
| Rionegro | 980 milhões de pesos | 520 milhões de pesos | 9,7% | 3.052 |
| Bucaramanga | 900 milhões de pesos | 430 milhões de pesos | 7,9% | 2.509 |
| Pereira | 895 milhões de pesos | 435 milhões de pesos | 6,7% | 4.450 |
| Manizales | 814 milhões de pesos | 450 milhões de pesos | 4,7% | 2.824 |
| Arménia | 780 milhões de pesos | 380 milhões de pesos | 3,8% | 2.320 |
| Sabaneta | 770 milhões de pesos | 550 milhões de pesos | 2,8% | 4.393 |
| Villavicencio | 750 milhões de pesos | 280 milhões de pesos | 4,4% | 364 |
| Floridablanca | 734 milhões de pesos | 440 milhões de pesos | 1,8% | 939 |
| Montería | 709 milhões de pesos | 390 milhões de pesos | 2,4% | 332 |
| Ibagué | 680 milhões de pesos | 330 milhões de pesos | 1,8% | 1.260 |
| Cajicá | 670 milhões de pesos | 390 milhões de pesos | 0,7% | 1.526 |
| Itagüí | 660 milhões de pesos | 470 milhões de pesos | 1,0% | 2.019 |
| A Estrela | 620 milhões de pesos | 450 milhões de pesos | 0,2% | 565 |
| La Ceja | 584 milhões de pesos | 420 milhões de pesos | 0,6% | 314 |
| Chia | 565 milhões de pesos | 335 milhões de pesos | 2,9% | 1.512 |
| Cúcuta | 550 milhões de pesos | 280 milhões de pesos | 0,8% | 666 |
| Bello | 520 milhões de pesos | 340 milhões de pesos | 0,2% | 2.347 |
| Mosquera | 461 milhões de pesos | 320 milhões de pesos | 0,1% | 819 |
| Dosquebradas | 430 milhões de pesos | 260 milhões de pesos | 0,3% | 614 |
| Jamundí | 420 milhões de pesos | 210 milhões de pesos | 0,4% | 476 |
| Zipaquirá | 407 milhões de pesos | 275 milhões de pesos | 1,7% | 825 |
| Madrid | 321 milhões de pesos | 210 milhões de pesos | 0,0% | 480 |
| Soacha | 230 milhões de pesos | 170 milhões de pesos | 0,0% | 572 |
P90 = preço pedido que só supera 10% dos anúncios de apartamentos de cada cidade.
Perguntas frequentes
Desde que preço um apartamento é de luxo em Bogotá? 10% mais caro da oferta pede 2.300 milhões de pesos ou mais.
Quantos apartamentos custam mais de 1.000 milhões na Colômbia? 22,5% dos anúncios à venda.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). De quanto um apartamento é de luxo em cada cidade da Colômbia: 10% mais caro da oferta (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-de-lujo-precio-ciudades-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23471276 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Desde cuánto un apartamento es de lujo en cada ciudad de Colombia: el 10 % más caro de la oferta (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/apartamentos-de-lujo-precio-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: EXISTS aptologia/apartamentos-de-lujo-precio-ciudades-colombia-2026