Departamentos de venda em Assunção de acordo com o número de banhos: preço e m² de cada grupo (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Assunção, um departamento de venda do grupo “1 banheiro” é solicitado em USD 100.000 na mediana e um do grupo “4 ou mais banheiros” em USD 450.000 (+350,0%). Por metro quadrado, o mais barato é "2 banheiros" (USD 1.850/m²) e o mais caro "3 banheiros" (USD 1.960/m²).
Resumo: analisamos 4.257 departamentos em venda em Assunção com número de banhos declarado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| 1 banheiro | USD 100.000 |
| 2 banheiro | USD 158.000 |
| 3 banheiro | USD 280.500 |
| 4 ou mais banheiros | USD 450.000 |
| Anúncios | 4.257 |
Preço e m² por número de banhos
| Número de banhos | Preço (média) | Rango típico (P25–P75) | Por m² (média) | Área mediana (m²) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 banheiro | USD 100.000 | USD 80.000 – USD 128.759 | USD 1.917 | 52 | 1.950 |
| 2 banheiro | USD 158.000 | USD 129.285 – USD 200.000 | USD 1.850 | 88 | 1.481 |
| 3 banheiro | USD 280.500 | USD 200.000 – USD 428.991 | USD 1.960 | 150 | 737 |
| 4 ou mais banheiros | USD 450.000 | USD 290.000 – USD 673.000 | USD 1.926 | 242 | 89 |
Medianas do preço pedido; grupos com menos de 30 anúncios são omitidos.
Perguntas frequentes
Quanto custa comprar um apartamento com quantos banheiros em Assunção? 1 banheiro: USD 100.000; 2 banheiros: USD 158.000; 3 banheiros: USD 280.500; 4 ou mais banheiros: USD 450.000 (medianas de outubro de 2026).
Que grupo sai mais barato por m²? Por metro quadrado, o mais barato é "2 banheiros" (USD 1.850/m²) e o mais caro "3 banheiros" (USD 1.960/m²).
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
- Moedas: Em cada cidade e operação é usada apenas a moeda maioritária dos anúncios (os anúncios em outra moeda são excluídos) e a mediana se torna dólares com a taxa citada; nunca são fornecidos anúncios de moedas diferentes.
- Cordura: Só se publica se a mediana cresce com número de banhos.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Departamentos de venda em Assunção de acordo com o número de banhos: preço e m² de cada grupo (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/departamentos-en-venta-por-numero-de-banos-asuncion-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Asunción na Aptología
- DOI: 10.5281/zenodo.23518240 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Departamentos en venta en Asunción según número de baños: precio y m² de cada grupo (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/departamentos-en-venta-por-numero-de-banos-asuncion-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/departamentos-en-venta-por-numero-de-banos-asuncion-2026