Em dólares ou em moeda local? Que parte da moradia é publicada em USD na Argentina, Uruguai, Paraguai, Peru, Chile e República Dominicana (outubro 2026)

Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.

Na Argentina 100,0% das habitações em venda são publicadas em dólares, mas apenas 30,1% no Uruguai, 100,0% e 52,7%; no Peru, 33,9% e 28,2%. Quando comparados apartamentos da mesma operação e país, os anúncios em dólares pedem entre +24,7% e +369,0% frente aos publicados em moeda local, porque se concentram em segmentos distintos.

Resumo: classificamos por moeda 126.937 anúncios de moradia de seis países onde convivem a moeda local (ou a UF) e o dólar.

Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.

Resumo

Anúncios publicados em dólares

Percentagem de anúncios de habitação (todos os tipos) em USD. No Chile a alternativa é a UF. Equador, Venezuela e Bolívia publicam em dólares e não se incluem.

Apartamentos em dólares em moeda local

As médias são calculadas separadamente em cada moeda e a local se converte a dólares com a taxa citada; não se misturam.

Perguntas frequentes

Na Argentina se aluga em dólares? Pouco: 30,1% dos anúncios de aluguer está em dólares, em comparação com 100,0% em venda.

Vende-se em dólares no Peru? Em parte: 33,9% dos anúncios de venda.

Metodologia

• Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
• Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
• O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
• Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
• Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
• Moedas: Em cada cidade e operação é usada apenas a moeda maioritária dos anúncios (os anúncios em outra moeda são excluídos) e a mediana se torna dólares com a taxa citada; nunca são fornecidos anúncios de moedas diferentes.
• Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
• Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
• Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.

Como citar

Pinzón Pineda, D. M. (2026). Em dólares ou em moeda local? Que parte da moradia é publicada em USD na Argentina, Uruguai, Paraguai, Peru, Chile e República Dominicana (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-en-dolares-o-en-moneda-local-latinoamerica-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.

Fontes e dados

• DOI: 10.5281/zenodo.23475809 (Zenodo)
• Estudo original (em espanhol): ¿En dólares o en moneda local? Qué parte de la vivienda se publica en USD en Argentina, Uruguay, Paraguay, Perú, Chile y República Dominicana (octubre 2026)
• GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-en-dolares-o-en-moneda-local-latinoamerica-2026
• Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-en-dolares-o-en-moneda-local-latinoamerica-2026

Mais perguntas

• Na Argentina se aluga em dólares?
• Vende-se em dólares no Peru?
• O que mostra o estudo “Em dólares ou em moeda local? Que parte da moradia é publicada em USD na Argentina, Uruguai, Paraguai, Peru, Chile e República Dominicana”?

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