Habitação à venda na Sabana de Bogotá: preço por m² em Soacha, Chía, Madrid, Cajicá, Zipaquirá e mais (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Na Sabana de Bogotá, o metro quadrado de habitação em venda vai de $3.114.958 em Soacha a $6.390.121 em La Calera, frente a $7.360.406 de um apartamento em Bogotá. Um apartamento em venda em Soacha pede na mediana $155 milhões.
Resumo: analisamos 736 casas e apartamentos em venda únicos em 8 municípios da Sabana de Bogotá.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Casas para venda por município (40 anúncios ou mais)
| Município | Preço por m² | Preço médio | Apartamento | Casa | Área mediana | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|---|
| La Calera | $6.390.121 | $2,23 mil milhões | — | $2,40 mil milhões | 350 m² | 78 |
| Cajicá | $5.383.890 | $342 milhões | $322 milhões | — | 62 m² | 59 |
| Chia | $5.260.000 | $525 milhões | $264 milhões | $1,30 mil milhões | 115 m² | 97 |
| Mosquera | $4.295.204 | $307 milhões | $260 milhões | — | 67 m² | 40 |
| Zipaquirá | $3.962.264 | $228 milhões | $226 milhões | — | 59 m² | 61 |
| Tocancipá | $3.769.941 | $212 milhões | $212 milhões | — | 58 m² | 60 |
| Madrid | $3.728.814 | $205 milhões | $205 milhões | — | 56 m² | 95 |
| Soacha | $3.114.958 | $156 milhões | $155 milhões | — | 50 m² | 194 |
Referência Bogotá: apartamento em venda, mediana $750 milhões e $7.360.406 por m².
Como usá-lo para decidir: viver na Sabana pode baixar o preço por m², mas soma tempo e custo de transporte diário para Bogotá. Calcula o quanto lhe custa por mês se deslocar e compará-lo com a poupança em tarifa ou aluguel. Chía, Cajicá e La Calera têm oferta de casas campestres que sobe as medianas.
Perguntas frequentes
Onde é mais barato comprar habitação perto de Bogotá? Entre os municípios da Sabana com 40 anúncios ou mais, em Soacha: $3.114.958 por m² (dados do 18 de outubro de 2026).
Quanto custa um apartamento em Chía? O preço pedido mediano é $264 milhões.
É mais barato viver em Soacha do que em Bogotá? Sim: o metro quadrado à venda em Soacha é $3.114.958, em frente a $7.360.406 em Bogotá.
Metodologia
- Fonte: anúncios vivos de habitação recolhidos pela ingestão de Aptologia em Metroquadrado, Fincaraíz, Ciencuadras, Wasi, Habi, Houm e Domus, do 11 ao 18 de outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: Um mesmo imóvel publicado várias vezes se conta uma única vez (agrupação por portal e, entre portais, por preço, área, quartos e coordenadas). São excluídos preços e áreas fora de faixa e, em aluguel, resta-se a taxa de condomínio quando o portal a inclui no aluguel.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento.
- Município: que informa o portal; são excluídos anúncios marcados apenas como "Cundinamarca". Apenas municípios com 40 anúncios ou mais; apartamento e casa apenas com 20 ou mais. O estudo completo supera os 80 anúncios.
- Cobertura: menor que em Bogotá; os números por município têm mais margem de erro.
- Limitações: São preços pedidos em portais, que podem diferir do valor final de aluguer ou venda. A cobertura é maior no norte de Bogotá e em estratos 4 a 6, porque aí se concentra a oferta publicada. Os bairros e a localidade vêm do que escreve cada portal; quando falta a localidade é atribuída pelos anúncios vizinhos mais próximos.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Habitação à venda na Sabana de Bogotá: preço por m² em Soacha, Chía, Madrid, Cajicá, Zipaquirá e mais (outubro 2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/vivienda-en-venta-sabana-de-bogota-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Dados e anúncios atuais: apartamentos à venda em Bogotá na Aptología
- DOI: 10.5281/zenodo.23454202 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Vivienda en venta en la Sabana de Bogotá: precio por m² en Soacha, Chía, Madrid, Cajicá, Zipaquirá y más (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-en-venta-sabana-de-bogota-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-en-venta-sabana-de-bogota-2026