Habitação em El Retiro: preço por m², aluguer, quartos, estrato e taxa de condomínio (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O setor com o metro quadrado mais caro de El Retiro é Los Salados, com 10,08 milhões de pesos na mediana de apartamentos em venda; o mais barato da amostra é Pantanillo, com 8,73 milhões de pesos. Um apartamento de 2 quartos é alugado por 4,30 milhões de pesos por mês na mediana e vendido por 750 milhões de pesos. A rentabilidade bruta implícita do aluguel é 6,3% anual.
Resumo: analisamos 1.163 anúncios de apartamentos no El Retiro (621 em venda e 542 em aluguel).
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro (venda por m²) | Salados: 10,08 milhões de pesos |
| Mais barato (venda por m²) | Pantanillo: 8,73 milhões de pesos |
| Venda por m² (mediana) | 9,32 milhões de pesos |
| Quartos 2 Quartos | 4,30 milhões de pesos |
| Rendibilidade bruta implícita | 6,3% |
| Anúncios | 1.163 |
Sectores (30 anúncios ou mais)
| Sector | Venda por m² (milhões de pesos) | Aluguer mensal (milhões de pesos) | Anúncios (venda / aluguer) |
|---|---|---|---|
| Os Salados | 10,08 | 5,20 | 109 / 134 |
| El Carmen | 9,90 | 3,70 | 48 / 37 |
| Santa Helena | 9,38 | 3,85 | 103 / 82 |
| Pantanillo | 8,73 | 3,20 | 66 / 61 |
Medianas de apartamentos; — indica menos de 30 anúncios. O aluguel é mensal, sem taxa de condomínio ou despesas comuns.
Preço por número de quartos
| Quartos | Preço de venda (média) | Aluguéis de temporada (mediana) | Anúncios (venda / aluguer) |
|---|---|---|---|
| 1 | 560 milhões de pesos | 3,90 milhões de pesos | 106 / 104 |
| 2 | 750 milhões de pesos | 4,30 milhões de pesos | 373 / 346 |
| 3 ou mais | 790 milhões de pesos | 4,20 milhões de pesos | 135 / 92 |
Por estrato
| Estrato | Venda por m² (milhões) | Aluguer mensal (milhões) | Anúncios (venda / aluguer) |
|---|---|---|---|
| 3 | 6,50 | — | 33 / — |
| 4 | 8,88 | 3,40 | 119 / 67 |
| 5 | 9,49 | 4,30 | 360 / 442 |
| 6 | 10,15 | — | 38 / — |
Medianas; — indica menos de 30 anúncios.
Perguntas frequentes
Qual é o setor mais caro do El Retiro? Os Salados, com 10,08 milhões de pesos por m² em apartamentos em venda (outubro de 2026).
Onde é mais barato comprar apartamento no El Retiro? Entre os setores com 30 anúncios ou mais, em Pantanillo: 8,73 milhões de pesos por m².
Quanto renda um apartamento em El Retiro? A rentabilidade bruta implícita é 6,3% anual (alquiler por m² × 12 ÷ preço de venda por m²), antes de despesas.
Quanto custa alugar um apartamento de 2 quartos em El Retiro? 4,30 milhões de pesos por mês na mediana (outubro 2026).
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda. taxa de condomínio aluguel com razões entre 1% e 80%.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Habitação em El Retiro: preço por m², aluguer, quartos, estrato e taxa de condomínio (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-el-retiro-antioquia-venta-alquiler-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23471164 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Vivienda en El Retiro: precio por m², arriendo, habitaciones, estrato y administración (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-el-retiro-antioquia-venta-arriendo-2026
- Hugging Face: EXISTS aptologia/vivienda-el-retiro-antioquia-venta-arriendo-2026
Mais perguntas
- Qual é o setor mais caro do El Retiro?
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- Quanto renda um apartamento em El Retiro?
- Quanto custa alugar um apartamento de 2 quartos em El Retiro?
- O que mostra o estudo “Habitação em El Retiro: preço por m², aluguer, quartos, estrato e taxa de condomínio”?