O que é alugado na América Latina: repartição da oferta de apartamentos por número de quartos (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Na Argentina 53,8% dos apartamentos em aluguel são estudos ou de 1 quarto; no Equador apenas 19,0%. Na Colômbia, os de 3 ou mais quartos são 47,4% da oferta.
Resumo: classificamos 136.163 apartamentos em aluguer de 13 países.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais oferta pequena | Argentina: 53,8% |
| Menos oferta pequena | Equador: 19,0% |
| Colômbia, 3 ou mais hab. | 47,4% |
Dar cartas por país
| País | Estudo | 1 hab. | 2 hab. | 3 ou mais | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Chile | 0,0% | 35,4% | 45,1% | 19,5% | 8.592 |
| Uruguai | 10,9% | 32,1% | 33,4% | 23,6% | 7.212 |
| Argentina | 21,8% | 32,0% | 26,8% | 19,4% | 5.979 |
| República Dominicana | 0,0% | 29,6% | 32,3% | 38,1% | 4.186 |
| Paraguai | 10,6% | 28,7% | 42,6% | 18,1% | 5.032 |
| México | 0,0% | 26,3% | 49,1% | 24,7% | 8.953 |
| Bolívia | 16,3% | 26,1% | 30,3% | 27,3% | 1.750 |
| Brasil | 15,5% | 24,8% | 37,8% | 21,9% | 12.864 |
| Portugal | 3,3% | 23,9% | 36,1% | 36,7% | 610 |
| Venezuela | 2,1% | 17,7% | 25,7% | 54,5% | 385 |
| Peru | 3,4% | 15,7% | 31,5% | 49,4% | 4.405 |
| Equador | 7,5% | 11,5% | 40,9% | 40,1% | 3.026 |
| Colômbia | 10,1% | 10,2% | 32,3% | 47,4% | 73.169 |
Estudo inclui separadoes, monoambiente, kitnet, suite ou minidepartamento, segundo o país.
Perguntas frequentes
É difícil encontrar pontos de partida para alugar na Colômbia? Estudos e apartamentos de 1 quarto somam o 20,3% da oferta de aluguel na Colômbia.
Em que país há mais estudos e macacos-ambientes em aluguel? Na Argentina, onde são 53,8% juntamente com os de 1 quarto.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). O que é alugado na América Latina: repartição da oferta de apartamentos por número de quartos (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/habitaciones-oferta-de-alquiler-por-pais-latinoamerica-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23460732 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Qué se arrienda en Latinoamérica: reparto de la oferta de apartamentos por número de habitaciones (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/habitaciones-oferta-de-arriendo-por-pais-latinoamerica-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/habitaciones-oferta-de-arriendo-por-pais-latinoamerica-2026