Onde custa mais e menos comprar um apartamento de 2 quartos em Medellín: ranking de bairros (outubro 2026)

Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.

Em Medellín, um apartamento de 2 quartos custa 1.500 milhões de pesos na mediana em San Lucas, o bairro mais caro, e 230 milhões de pesos em San Antonio de Prado, o mais barato: 6,5 vezes menos. Comparamos 29 bairros com pelo menos 30 anúncios de 2 quartos.

Resumo: analisamos 3.255 apartamentos em venda de 2 quartos em 29 bairros de Medellín.

Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.

Resumo

Preço de um apartamento de 2 quartos por bairro

Medianas do preço pedido; apenas bairros com 30 anúncios ou mais.

Perguntas frequentes

Quanto custa comprar um apartamento de 2 quartos em San Lucas? 1.500 milhões de pesos na mediana (outubro 2026); metade central entre 1.080 milhões de pesos e 1.800 milhões de pesos.

Onde é mais barato comprar um apartamento de 2 quartos em Medellín? Em San Antonio de Prado: 230 milhões de pesos na mediana.

Metodologia

• Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
• Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
• O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
• Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
• Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
• Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
• Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
• Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.

Como citar

Pinzón Pineda, D. M. (2026). Onde custa mais e menos comprar um apartamento de 2 quartos em Medellín: ranking de bairros (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-medellin-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.

Fontes e dados

• Estudo original (em espanhol): Dónde cuesta más y menos comprar un apartamento de 2 habitaciones en Medellín: ranking de barrios (octubre 2026)
• GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-medellin-2026
• Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-medellin-2026

Mais perguntas

• Quanto custa comprar um apartamento de 2 quartos em San Lucas?
• Onde é mais barato comprar um apartamento de 2 quartos em Medellín?
• O que mostra o estudo “Onde custa mais e menos comprar um apartamento de 2 quartos em Medellín: ranking de bairros”?

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