Onde custa mais e menos comprar um apartamento de 2 quartos em Santa Marta: ranking de bairros (outubro 2026)

Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.

Em Santa Marta, um apartamento de 2 quartos custa 850 milhões de pesos na mediana em Bello Horizonte, o bairro mais caro, e 442 milhões de pesos em Rodedero, o mais barato: 1,9 vezes menos. Comparamos 7 bairros com pelo menos 30 anúncios de 2 quartos.

Resumo: analisamos 904 apartamentos em venda de 2 quartos em 7 bairros de Santa Marta.

Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.

Preço de 2 Quartos por bairro em Santa Marta

Resumo

Indicador	Valor
Mais caro	Bello Horizonte: 850 milhões de pesos
Mais barato	Rodadero: 442 milhões de pesos
Diferença	1,9 vezes
Bairros	7

Preço de um apartamento de 2 quartos por bairro

Bairro	Preço (média)	Rango típico (P25–P75)	Área mediana (m²)	Anúncios
Bello Horizonte	850 milhões de pesos	720 milhões de pesos – 1.274 milhões de pesos	85	162
Pozos Colorados	822 milhões de pesos	720 milhões de pesos – 950 milhões de pesos	81	198
Urbanizacion Salguero	810 milhões de pesos	680 milhões de pesos – 950 milhões de pesos	86	68
Ub Salguero	808 milhões de pesos	700 milhões de pesos – 938 milhões de pesos	86	46
Praia Salguero	780 milhões de pesos	690 milhões de pesos – 900 milhões de pesos	83	136
Rodadero Sul	550 milhões de pesos	405 milhões de pesos – 788 milhões de pesos	70	114
Rodadero	442 milhões de pesos	350 milhões de pesos – 622 milhões de pesos	73	180

Medianas do preço pedido; apenas bairros com 30 anúncios ou mais.

Perguntas frequentes

Quanto custa comprar um apartamento de 2 quartos em Bello Horizonte? 850 milhões de pesos na mediana (outubro 2026); metade central entre 720 milhões de pesos e 1.274 milhões de pesos.

Onde é mais barato comprar um apartamento de 2 quartos em Santa Marta? Em Rodadero: 442 milhões de pesos na mediana.

Metodologia

Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.

Como citar

Pinzón Pineda, D. M. (2026). Onde custa mais e menos comprar um apartamento de 2 quartos em Santa Marta: ranking de bairros (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/venta-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-santa-marta-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.

Fontes e dados

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