Onde é mais caro e mais barato alugar um apartamento de 2 dormitório em Assunção: ranking de bairros (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Assunção, um departamento de 2 dormitório é alugado por 6.600.000 Guarani (USD 1.157) por mês na mediana em Villa Morra, o bairro mais caro, e 5.000.000 Guaranies (USD 876) por mês em Jara, o mais barato: 1,3 vezes menos. Comparamos 11 bairros com pelo menos 30 anúncios de 2 dormitórios.
Resumo: analisamos 711 departamentos de aluguer de 2 dormitórios em 11 bairros de Assunção.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro | Villa Morra: 6.600.000 Guaranies (USD 1.157) |
| Mais barato | Jara: 5.000.000 Guaranies (USD 876) |
| Diferença | 1,3 vezes |
| Bairros | 11 |
Alugar um apartamento mensal de 2 Quartos por bairro
| Bairro | Aluguéis de temporada (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Villa Morra | 6.600.000 Guaranies (USD 1.157) | 6.000.000 Guarani (USD 1.052) – 7.000.000 Guaranies (USD 1.227) | 90 | 99 |
| Ycuá Satí | 6.500.000 Guaranies (USD 1.139) | 5.500.000 Guarani (USD 964) – 7.150.000 Guaranies (USD 1.253) | 90 | 47 |
| Las Lomas | 6.300.000 Guaranies (USD 1.104) | 5.500.000 Guarani (USD 964) – 7.150.000 Guaranies (USD 1.253) | 86 | 74 |
| Mburucuyá | 6.300.000 Guaranies (USD 1.104) | 5.900.000 Guarani (USD 1.034) – 7.000.000 Guaranies (USD 1.227) | 88 | 94 |
| Mariscal Estigarribia | 6.000.000 Guaranies (USD 1.052) | 5.237.500 Guarani (USD 918) – 8.250.000 Guaranies (USD 1.446) | 93 | 32 |
| As Carmelitas | 5.975.000 Guaranies (USD 1.047) | 5.300.000 Guarani (USD 929) – 6.625.000 Guaranies (USD 1.161) | 77 | 48 |
| Recoleta | 5.600.000 Guaranies (USD 982) | 5.275.000 Guarani (USD 925) – 6.650.000 Guaranies (USD 1.166) | 80 | 59 |
| Los Laureles | 5.500.000 Guaranies (USD 964) | 5.000.000 Guarani (USD 876) – 6.200.000 Guaranies (USD 1.087) | 83 | 69 |
| Herrera | 5.500.000 Guaranies (USD 964) | 4.800.000 Guarani (USD 841) – 6.500.000 Guaranies (USD 1.139) | 84 | 77 |
| As Mercedes | 5.500.000 Guaranies (USD 964) | 4.550.000 Guarani (USD 797) – 6.297.864 Guaranies (USD 1.104) | 88 | 67 |
| Jara | 5.000.000 Guaranies (USD 876) | 4.500.000 Guarani (USD 789) – 5.750.000 Guaranies (USD 1.008) | 83 | 45 |
Medianas do aluguel pedido, sem taxa de condomínio ou despesas comuns; apenas bairros com 30 anúncios ou mais.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de 2 dormitório em Villa Morra? 6.600.000 Guarani (USD 1.157) por mês na mediana (outubro 2026); metade central entre 6.000.000 Guaranies (USD 1.052) e 7.000.000 Guaranies (USD 1.227).
Onde é mais barato alugar um apartamento de 2 dormitório em Assunção? Em Jara: 5.000.000 Guaranis (USD 876) por mês na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
- Moedas: Em cada cidade e operação é usada apenas a moeda maioritária dos anúncios (os anúncios em outra moeda são excluídos) e a mediana se torna dólares com a taxa citada; nunca são fornecidos anúncios de moedas diferentes.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Onde é mais caro e mais barato alugar um apartamento de 2 dormitório em Assunção: ranking de bairros (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-departamentos-de-2-dormitorios-por-barrio-asuncion-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Estudo original (em espanhol): Dónde es más caro y más barato alquilar un departamento de 2 dormitorios en Asunción: ranking de barrios (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-departamentos-de-2-dormitorios-por-barrio-asuncion-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/alquiler-departamentos-de-2-dormitorios-por-barrio-asuncion-2026