Onde é mais caro e mais barato alugar um apartamento de 2 quartos em Medellín: ranking de bairros (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Medellín, um apartamento de 2 quartos é alugado por 7.400.000 pesos por mês na mediana em San Lucas, o bairro mais caro, e 1.475.000 pesos por mês em San Antonio de Prado, o mais barato: 5,0 vezes menos. Comparamos 30 bairros com pelo menos 30 anúncios de 2 quartos.
Resumo: analisamos 3.928 apartamentos de aluguer de 2 quartos em 30 bairros de Medellín (sem amoblar).
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro | San Lucas: 7.400.000 pesos |
| Mais barato | San Antonio de Prado: 1.475.000 pesos |
| Diferença | 5,0 vezes |
| Bairros | 30 |
Quartos para alugar mensalmente de um apartamento de 2 Quartos por bairro
| Bairro | Aluguéis de temporada (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| San Lucas | 7.400.000 pesos | 5.800.000 pesos – 8.525.000 pesos | 114 | 84 |
| O Tesouro | 6.500.000 pesos | 5.200.000 pesos – 7.600.000 pesos | 101 | 63 |
| Lalinde | 6.000.000 pesos | 5.300.000 pesos – 7.000.000 pesos | 94 | 69 |
| O Campestre | 5.900.000 pesos | 5.100.000 pesos – 7.750.000 pesos | 105 | 31 |
| Os Balsos | 5.800.000 pesos | 4.875.000 pesos – 7.000.000 pesos | 93 | 127 |
| Altos del Poblado | 5.150.000 pesos | 4.300.000 pesos – 7.000.000 pesos | 85 | 92 |
| Poblado | 5.050.000 pesos | 4.000.000 pesos – 7.275.000 pesos | 91 | 160 |
| El Poblado | 5.000.000 pesos | 3.996.250 pesos – 6.500.000 pesos | 90 | 1.412 |
| Castropol | 4.700.000 pesos | 4.000.000 pesos – 6.600.000 pesos | 89 | 159 |
| Rio | 4.500.000 pesos | 3.900.000 pesos – 4.900.000 pesos | 79 | 129 |
| Santa Maria de los Angeles | 4.400.000 pesos | 3.600.000 pesos – 5.500.000 pesos | 82 | 93 |
| Las Palmas | 4.050.000 pesos | 3.600.000 pesos – 6.000.000 pesos | 71 | 124 |
| Patio Bonito | 3.900.000 pesos | 3.500.000 pesos – 4.600.000 pesos | 78 | 58 |
| Via las Palmas | 3.850.000 pesos | 3.575.000 pesos – 4.825.000 pesos | 70 | 52 |
| Loma del Indio | 3.450.000 pesos | 2.700.000 pesos – 4.000.000 pesos | 68 | 80 |
| Conquistadores | 3.300.000 pesos | 2.725.000 pesos – 3.875.000 pesos | 78 | 38 |
| San Diego | 3.250.000 pesos | 2.637.500 pesos – 4.000.000 pesos | 62 | 52 |
| Laureles | 3.225.000 pesos | 2.700.000 pesos – 3.912.500 pesos | 75 | 356 |
| San German | 3.000.000 pesos | 2.625.000 pesos – 3.300.000 pesos | 56 | 39 |
| Loma dos Bernal | 2.800.000 pesos | 2.600.000 pesos – 3.150.000 pesos | 65 | 39 |
| Belém | 2.725.000 pesos | 2.300.000 pesos – 3.275.000 pesos | 70 | 162 |
| La Castellana | 2.600.000 pesos | 2.100.000 pesos – 3.275.000 pesos | 65 | 50 |
| A América | 2.400.000 pesos | 2.000.000 pesos – 2.672.500 pesos | 60 | 50 |
| Simón Bolívar | 2.350.000 pesos | 2.200.000 pesos – 2.687.500 pesos | 60 | 38 |
| Calasanz | 2.325.000 pesos | 2.000.000 pesos – 2.637.500 pesos | 58 | 114 |
| La Candelaria | 2.300.000 pesos | 1.850.000 pesos – 3.400.000 pesos | 60 | 33 |
| Boston | 1.850.000 pesos | 1.700.000 pesos – 1.900.000 pesos | 53 | 47 |
| Robledo | 1.700.000 pesos | 1.500.000 pesos – 2.387.500 pesos | 50 | 90 |
| Buenos Aires | 1.600.000 pesos | 1.500.000 pesos – 1.800.000 pesos | 55 | 35 |
| San Antonio de Prado | 1.475.000 pesos | 1.337.500 pesos – 1.562.500 pesos | 50 | 52 |
Medianas do aluguel pedido, sem taxa de condomínio ou despesas comuns; apenas bairros com 30 anúncios ou mais.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de 2 quartos em San Lucas? 7.400.000 pesos por mês na mediana (outubro de 2026); metade central entre 5.800.000 pesos e 8.525.000 pesos.
Onde é mais barato alugar um apartamento de 2 quartos em Medellín? Em San Antonio de Prado: 1.475.000 pesos por mês na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Sem amoblar: Os anúncios marcados são excluídos.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Onde é mais caro e mais barato alugar um apartamento de 2 quartos em Medellín: ranking de bairros (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-medellin-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Estudo original (em espanhol): Dónde es más caro y más barato arrendar un apartamento de 2 habitaciones en Medellín: ranking de barrios (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-medellin-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-medellin-2026