Onde é mais caro e mais barato alugar um apartamento de 2 quartos em Sabaneta: ranking de bairros (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Sabaneta, um apartamento de 2 quartos é alugado por 3.300.000 pesos por mês na mediana em Aves Maria, o bairro mais caro, e 2.600.000 pesos por mês em Calle Larga, o mais barato: 1,3 vezes menos. Comparamos 11 bairros com pelo menos 30 anúncios de 2 quartos.
Resumo: analisamos 635 apartamentos de aluguer de 2 quartos em 11 bairros de Sabaneta (sem amoblar).
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro | Aves Maria: 3.300.000 pesos |
| Mais barato | Rua Longa: 2.600.000 pesos |
| Diferença | 1,3 vezes |
| Bairros | 11 |
Quartos para alugar mensalmente de um apartamento de 2 Quartos por bairro
| Bairro | Aluguéis de temporada (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Aves Maria | 3.300.000 pesos | 2.750.000 pesos – 3.800.000 pesos | 86 | 51 |
| Maiorca | 3.200.000 pesos | 2.500.000 pesos – 3.400.000 pesos | 65 | 52 |
| Las Lomitas | 3.000.000 pesos | 2.500.000 pesos – 3.500.000 pesos | 70 | 94 |
| Prados de Sabaneta | 3.000.000 pesos | 2.700.000 pesos – 3.485.000 pesos | 66 | 50 |
| A Doutora | 2.975.000 pesos | 2.500.000 pesos – 3.300.000 pesos | 70 | 56 |
| Pan de Azucar | 2.950.000 pesos | 2.700.000 pesos – 3.200.000 pesos | 70 | 81 |
| Monteazul | 2.850.000 pesos | 2.650.000 pesos – 3.100.000 pesos | 66 | 77 |
| Cañaveralejo | 2.775.000 pesos | 2.437.500 pesos – 3.000.000 pesos | 64 | 32 |
| Entreamigos | 2.750.000 pesos | 2.500.000 pesos – 3.000.000 pesos | 65 | 41 |
| San José | 2.650.000 pesos | 2.300.000 pesos – 2.950.000 pesos | 64 | 61 |
| Rua Longa | 2.600.000 pesos | 2.362.500 pesos – 2.712.500 pesos | 60 | 40 |
Medianas do aluguel pedido, sem taxa de condomínio ou despesas comuns; apenas bairros com 30 anúncios ou mais.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de 2 quartos em Aves Maria? 3.300.000 pesos por mês na mediana (outubro de 2026); metade central entre 2.750.000 pesos e 3.800.000 pesos.
Onde é mais barato alugar um apartamento de 2 quartos em Sabaneta? Em Rua Longa: 2.600.000 pesos por mês na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Sem amoblar: Os anúncios marcados são excluídos.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Onde é mais caro e mais barato alugar um apartamento de 2 quartos em Sabaneta: ranking de bairros (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Estudo original (em espanhol): Dónde es más caro y más barato arrendar un apartamento de 2 habitaciones en Sabaneta: ranking de barrios (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/arriendo-apartamentos-de-2-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026