Onde é mais caro e mais barato alugar um apartamento de 3 ou mais dormitórios em Punta del Este: ranking de bairros (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Punta del Este, um apartamento de 3 ou mais quartos é alugado por USD 15.980 por mês na mediana em Montoya, o bairro mais caro, e USD 3.300 por mês em Aidy Grill, o mais barato: 4,8 vezes menos. Comparamos 8 bairros com pelo menos 30 anúncios de 3 ou mais dormitórios.
Resumo: analisamos 992 apartamentos de aluguer de 3 ou mais quartos em 8 bairros de Punta del Este.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro | Montoya: USD 15.980 |
| Mais barato | Aidy Grill: USD 3.300 |
| Diferença | 4,8 vezes |
| Bairros | 8 |
Aluguel mensal de um apartamento de 3 ou mais quartos por bairro
| Bairro | Aluguéis de temporada (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Montoya | USD 15.980 | USD 10.500 – USD 19.400 | 167 | 31 |
| Manantiales | USD 11.500 | USD 6.500 – USD 18.500 | 140 | 41 |
| Praia Brava | USD 9.000 | USD 5.500 – USD 16.500 | 180 | 312 |
| A Barra | USD 7.750 | USD 4.050 – USD 15.000 | 137 | 62 |
| Praia Mansa | USD 6.000 | USD 4.000 – USD 11.000 | 160 | 331 |
| Península | USD 4.700 | USD 2.850 – USD 10.000 | 110 | 115 |
| Roosevelt | USD 3.400 | USD 2.500 – USD 6.725 | 124 | 38 |
| Aidy Grill | USD 3.300 | USD 2.800 – USD 4.475 | 120 | 62 |
Medianas do aluguel pedido, sem taxa de condomínio ou despesas comuns; apenas bairros com 30 anúncios ou mais.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de 3 ou mais quartos em Montoya? USD 15.980 por mês na mediana (outubre 2026); metade central entre USD 10.500 e USD 19.400.
Onde é mais barato alugar um apartamento de 3 ou mais dormitórios em Punta del Este? Em Aidy Grill: USD 3.300 por mês na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
- Moedas: Em cada cidade e operação é usada apenas a moeda maioritária dos anúncios (os anúncios em outra moeda são excluídos) e a mediana se torna dólares com a taxa citada; nunca são fornecidos anúncios de moedas diferentes.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Onde é mais caro e mais barato alugar um apartamento de 3 ou mais dormitórios em Punta del Este: ranking de bairros (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-apartamentos-de-3-o-mas-dormitorios-por-barrio-punta-del-este-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Estudo original (em espanhol): Dónde es más caro y más barato alquilar un apartamento de 3 o más dormitorios en Punta del Este: ranking de barrios (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-apartamentos-de-3-o-mas-dormitorios-por-barrio-punta-del-este-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/alquiler-apartamentos-de-3-o-mas-dormitorios-por-barrio-punta-del-este-2026