Onde é mais caro e mais barato alugar um apartamento de 3 ou mais quartos em Medellín: ranking de bairros (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Medellín, um apartamento de 3 ou mais quartos é alugado por 11.500.000 pesos por mês na mediana em La Calera, o bairro mais caro, e 1.750.000 pesos por mês em Pajarito, o mais barato: 6,6 vezes menos. Comparamos 46 bairros com pelo menos 30 anúncios de 3 ou mais quartos.
Resumo: analisamos 8.608 apartamentos de aluguer de 3 ou mais quartos em 46 bairros de Medellín (sem amoblar).
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro | La Calera: 11.500.000 pesos |
| Mais barato | Pajarito: 1.750.000 pesos |
| Diferença | 6,6 vezes |
| Bairros | 46 |
Quartos mensais de um apartamento de 3 ou mais quartos por bairro
| Bairro | Aluguéis de temporada (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| La Calera | 11.500.000 pesos | 7.900.000 pesos – 14.500.000 pesos | 200 | 85 |
| O Tesouro | 9.350.000 pesos | 7.000.000 pesos – 12.900.000 pesos | 180 | 254 |
| O Campestre | 8.900.000 pesos | 6.000.000 pesos – 12.000.000 pesos | 190 | 67 |
| Provença | 8.500.000 pesos | 6.225.000 pesos – 10.375.000 pesos | 152 | 34 |
| Lalinde | 7.800.000 pesos | 6.850.000 pesos – 10.650.000 pesos | 130 | 35 |
| Milla de Ouro | 7.500.000 pesos | 6.364.494 pesos – 10.000.000 pesos | 170 | 43 |
| Loma de los Parra | 7.300.000 pesos | 6.500.000 pesos – 8.500.000 pesos | 147 | 51 |
| A Flórida | 7.300.000 pesos | 5.800.000 pesos – 8.650.000 pesos | 153 | 59 |
| San Lucas | 7.200.000 pesos | 5.350.000 pesos – 9.000.000 pesos | 165 | 103 |
| Os Balsos | 7.000.000 pesos | 5.900.000 pesos – 10.500.000 pesos | 152 | 297 |
| Os Parra | 6.900.000 pesos | 6.200.000 pesos – 8.500.000 pesos | 150 | 54 |
| Poblado | 6.900.000 pesos | 5.300.000 pesos – 10.000.000 pesos | 140 | 429 |
| Alexandria | 6.850.000 pesos | 6.000.000 pesos – 8.550.000 pesos | 152 | 56 |
| Loma de los González | 6.600.000 pesos | 5.600.000 pesos – 9.000.000 pesos | 116 | 61 |
| Vizcaya | 6.300.000 pesos | 4.500.000 pesos – 9.000.000 pesos | 150 | 37 |
| Santa Maria de los Angeles | 6.200.000 pesos | 5.500.000 pesos – 7.225.000 pesos | 132 | 184 |
| El Poblado | 6.200.000 pesos | 4.800.000 pesos – 8.500.000 pesos | 136 | 3.096 |
| Altos del Poblado | 5.900.000 pesos | 4.850.000 pesos – 8.350.000 pesos | 120 | 95 |
| Castropol | 5.700.000 pesos | 4.825.000 pesos – 6.975.000 pesos | 120 | 302 |
| Patio Bonito | 5.500.000 pesos | 4.500.000 pesos – 6.275.000 pesos | 134 | 76 |
| A Fronteira | 5.500.000 pesos | 4.500.000 pesos – 6.000.000 pesos | 114 | 38 |
| Rio | 4.650.000 pesos | 4.200.000 pesos – 5.500.000 pesos | 84 | 179 |
| Via las Palmas | 4.600.000 pesos | 4.000.000 pesos – 5.925.000 pesos | 90 | 79 |
| Las Palmas | 4.500.000 pesos | 4.000.000 pesos – 6.200.000 pesos | 88 | 133 |
| Laureles | 4.500.000 pesos | 3.600.000 pesos – 5.500.000 pesos | 120 | 1.038 |
| Conquistadores | 4.325.000 pesos | 3.800.000 pesos – 4.925.000 pesos | 120 | 100 |
| Estádio | 4.000.000 pesos | 3.400.000 pesos – 4.600.000 pesos | 114 | 43 |
| La Castellana | 3.950.000 pesos | 3.380.000 pesos – 4.500.000 pesos | 110 | 103 |
| Loma del Indio | 3.900.000 pesos | 3.300.000 pesos – 4.500.000 pesos | 82 | 90 |
| San Diego | 3.800.000 pesos | 3.500.000 pesos – 4.200.000 pesos | 80 | 57 |
| Guayabal | 3.625.000 pesos | 3.200.000 pesos – 3.800.000 pesos | 75 | 42 |
| Belém la Palma | 3.600.000 pesos | 3.125.000 pesos – 4.200.000 pesos | 96 | 30 |
| Simón Bolívar | 3.500.000 pesos | 3.025.000 pesos – 4.300.000 pesos | 110 | 58 |
| La Candelaria | 3.500.000 pesos | 2.350.000 pesos – 4.500.000 pesos | 100 | 41 |
| San Joaquin | 3.500.000 pesos | 2.625.000 pesos – 4.200.000 pesos | 95 | 30 |
| As Cores | 3.500.000 pesos | 3.150.000 pesos – 4.200.000 pesos | 89 | 69 |
| San German | 3.400.000 pesos | 3.200.000 pesos – 3.800.000 pesos | 78 | 57 |
| Belém | 3.300.000 pesos | 2.800.000 pesos – 3.950.000 pesos | 85 | 389 |
| Loma dos Bernal | 3.300.000 pesos | 3.000.000 pesos – 3.800.000 pesos | 77 | 101 |
| A América | 3.100.000 pesos | 2.675.000 pesos – 3.500.000 pesos | 84 | 83 |
| Calasanz | 3.000.000 pesos | 2.587.500 pesos – 3.500.000 pesos | 75 | 168 |
| A Floresta | 2.900.000 pesos | 2.800.000 pesos – 3.050.000 pesos | 92 | 31 |
| Boston | 2.500.000 pesos | 2.125.000 pesos – 3.450.000 pesos | 78 | 34 |
| Rodeo Alto | 2.475.000 pesos | 2.237.500 pesos – 2.800.000 pesos | 68 | 40 |
| Robledo | 1.800.000 pesos | 1.600.000 pesos – 2.550.000 pesos | 60 | 123 |
| Pajarito | 1.750.000 pesos | 1.700.000 pesos – 1.800.000 pesos | 54 | 34 |
Medianas do aluguel pedido, sem taxa de condomínio ou despesas comuns; apenas bairros com 30 anúncios ou mais.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de 3 ou mais quartos em La Calera? 11.500.000 pesos por mês na mediana (outubro de 2026); metade central entre 7.900.000 pesos e 14.500.000 pesos.
Onde é mais barato alugar um apartamento de 3 ou mais quartos em Medellín? Em Pajarito: 1.750.000 pesos por mês na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Sem amoblar: Os anúncios marcados são excluídos.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Onde é mais caro e mais barato alugar um apartamento de 3 ou mais quartos em Medellín: ranking de bairros (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-medellin-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Estudo original (em espanhol): Dónde es más caro y más barato arrendar un apartamento de 3 o más habitaciones en Medellín: ranking de barrios (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-medellin-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-medellin-2026