Onde é mais caro e mais barato alugar um apartamento de 3 ou mais quartos em Sabaneta: ranking de bairros (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Sabaneta, um apartamento de 3 ou mais quartos é alugado por 3.650.000 pesos por mês na mediana em Vegas da Doutora, o bairro mais caro, e 1.900.000 pesos por mês em Maria Auxiliadora, o mais barato: 1,9 vezes menos. Comparamos 21 bairros com pelo menos 30 anúncios de 3 ou mais quartos.
Resumo: analisamos 1.582 apartamentos de aluguer de 3 ou mais quartos em 21 bairros de Sabaneta (sem amoblar).
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro | Vegas da Doutora: 3.650.000 pesos |
| Mais barato | Maria Auxiliadora: 1.900.000 pesos |
| Diferença | 1,9 vezes |
| Bairros | 21 |
Aluguel mensal de um apartamento de 3 ou mais quartos por bairro
| Bairro | Aluguéis de temporada (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Vegas da Doutora | 3.650.000 pesos | 3.350.000 pesos – 4.150.000 pesos | 100 | 69 |
| Aves Maria | 3.600.000 pesos | 3.100.000 pesos – 4.100.000 pesos | 92 | 153 |
| Las Lomitas | 3.500.000 pesos | 2.925.000 pesos – 4.000.000 pesos | 86 | 227 |
| San Remo | 3.400.000 pesos | 3.150.000 pesos – 3.600.000 pesos | 78 | 30 |
| San José | 3.300.000 pesos | 3.000.000 pesos – 3.800.000 pesos | 84 | 161 |
| Prados de Sabaneta | 3.300.000 pesos | 3.000.000 pesos – 3.500.000 pesos | 77 | 68 |
| San José | 3.300.000 pesos | 3.100.000 pesos – 3.700.000 pesos | 82 | 33 |
| Monteazul | 3.275.000 pesos | 3.000.000 pesos – 3.525.000 pesos | 78 | 84 |
| Aspas | 3.200.000 pesos | 2.900.000 pesos – 3.500.000 pesos | 78 | 37 |
| Loma de San José | 3.200.000 pesos | 3.000.000 pesos – 3.775.000 pesos | 80 | 47 |
| Pan de Azucar | 3.200.000 pesos | 2.925.000 pesos – 3.450.000 pesos | 75 | 43 |
| Vereda San José | 3.200.000 pesos | 2.900.000 pesos – 3.800.000 pesos | 80 | 33 |
| Loma da Doutora | 3.200.000 pesos | 2.900.000 pesos – 3.800.000 pesos | 82 | 75 |
| Cañaveralejo | 3.100.000 pesos | 2.700.000 pesos – 3.500.000 pesos | 75 | 60 |
| Maiorca | 3.100.000 pesos | 2.700.000 pesos – 3.500.000 pesos | 75 | 76 |
| Três Esquinas | 3.050.000 pesos | 2.900.000 pesos – 3.500.000 pesos | 74 | 32 |
| A Flórida | 3.000.000 pesos | 2.800.000 pesos – 3.300.000 pesos | 75 | 48 |
| Entreamigos | 2.950.000 pesos | 2.700.000 pesos – 3.500.000 pesos | 76 | 93 |
| A Doutora | 2.925.000 pesos | 2.600.000 pesos – 3.400.000 pesos | 74 | 104 |
| Rua Longa | 2.850.000 pesos | 2.600.000 pesos – 3.200.000 pesos | 74 | 50 |
| Maria Auxiliadora | 1.900.000 pesos | 1.800.000 pesos – 2.550.000 pesos | 57 | 59 |
Medianas do aluguel pedido, sem taxa de condomínio ou despesas comuns; apenas bairros com 30 anúncios ou mais.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de 3 ou mais quartos em Vegas da Doutora? 3.650.000 pesos por mês na mediana (outubro 2026); metade central entre 3.350.000 pesos e 4.150.000 pesos.
Onde é mais barato alugar um apartamento de 3 ou mais quartos em Sabaneta? Em Maria Auxiliadora: 1.900.000 pesos por mês na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Sem amoblar: Os anúncios marcados são excluídos.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Onde é mais caro e mais barato alugar um apartamento de 3 ou mais quartos em Sabaneta: ranking de bairros (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Estudo original (em espanhol): Dónde es más caro y más barato arrendar un apartamento de 3 o más habitaciones en Sabaneta: ranking de barrios (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/arriendo-apartamentos-de-3-o-mas-habitaciones-por-barrio-sabaneta-2026