Onde é mais caro e mais barato rendar um departamento de 3 ou mais câmaras em Cidade do México: ranking de colônias (outubro 2026).
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Na Cidade do México, um departamento de 3 ou mais câmaras é renda por 90.000 pesos mexicanos (USD 4.874) por mês na mediana em Polanco IV Secção, a colônia mais cara, e 32.809 pesos mexicanos (USD 1.777) por mês em Nápoles, a mais barata: 2,7 vezes menos. Comparamos 9 colónias com pelo menos 30 anúncios de 3 ou mais câmaras.
Resumo: analisamos 601 departamentos em renda de 3 ou mais câmaras em 9 colônias da Cidade do México.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro | Polanco IV Secção: 90.000 pesos mexicanos (USD 4.874) |
| Mais barato | Nápoles: 32.809 pesos mexicanos (USD 1.777) |
| Diferença | 2,7 vezes |
| Colónia | 9 |
Aluguer mensal de um departamento de 3 ou mais câmaras por colônia
| Colónia | Aluguéis de temporada (mediana) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Polanco IV Secção | 90.000 pesos mexicanos (USD 4.874) | 70.000 pesos mexicanos (USD 3.791) – 120.000 pesos mexicanos (USD 6.499 | 244 | 155 |
| Polanco III Secção | 90.000 pesos mexicanos (USD 4.874) | 79.500 pesos mexicanos (USD 4.305) – 102.500 pesos mexicanos (USD 5.551 | 265 | 52 |
| Lomas de Chapultepec | 88.000 pesos mexicanos (USD 4.766) | 58.000 pesos mexicanos (USD 3.141) – 110.000 pesos mexicanos (USD 5.957 | 314 | 41 |
| Polanco V Secção | 80.000 pesos mexicanos (USD 4.332) | 62.000 pesos mexicanos (USD 3.358) – 92.465 pesos mexicanos (USD 5.007 | 247 | 65 |
| Granada | 70.000 pesos mexicanos (USD 3.791) | 55.002 pesos mexicanos (USD 2.979) – 90.500 pesos mexicanos (USD 4.901 | 168 | 35 |
| Ampliação Granada | 68.000 pesos mexicanos (USD 3.683) | 46.425 pesos mexicanos (USD 2.514) – 80.000 pesos mexicanos (USD 4.332 | 146 | 50 |
| Polanco I Secção | 60.000 pesos mexicanos (USD 3.249) | 45.000 pesos mexicanos (USD 2.437) – 85.000 pesos mexicanos (USD 4.603 | 220 | 133 |
| Santa Fé | 40.017 pesos mexicanos (USD 2.167) | 34.000 pesos mexicanos (USD 1.841) – 57.500 pesos mexicanos (USD 3.114 | 167 | 31 |
| Nápoles | 32.809 pesos mexicanos (USD 1.777) | 28.900 pesos mexicanos (USD 1.565) – 37.250 pesos mexicanos (USD 2.017 | 111 | 39 |
Medianas do aluguel pedido, sem taxa de condomínio ou despesas comuns; apenas colônias com 30 anúncios ou mais.
Perguntas frequentes
Quanto custa um departamento de 3 ou mais câmaras em Polanco IV Seção? 90.000 pesos mexicanos (USD 4.874) por mês na mediana (outubro 2026); metade central entre 70.000 pesos mexicanos (USD 3.791) e 120.000 pesos mexicanos (USD 6.499).
Onde é mais barato rendar um departamento de 3 ou mais Câmaras em Cidade do México? Em Nápoles: 32.809 pesos mexicanos (USD 1.777) por mês na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
- Moedas: Em cada cidade e operação é usada apenas a moeda maioritária dos anúncios (os anúncios em outra moeda são excluídos) e a mediana se torna dólares com a taxa citada; nunca são fornecidos anúncios de moedas diferentes.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Onde é mais caro e mais barato rendar um departamento de 3 ou mais câmaras em Cidade do México: ranking de colônias (outubro 2026).. Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/renta-departamentos-de-3-o-mas-recamaras-por-colonia-ciudad-de-mexico-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- Estudo original (em espanhol): Dónde es más caro y más barato rentar un departamento de 3 o más recámaras en Ciudad de México: ranking de colonias (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/renta-departamentos-de-3-o-mas-recamaras-por-colonia-ciudad-de-mexico-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/renta-departamentos-de-3-o-mas-recamaras-por-colonia-ciudad-de-mexico-2026
Mais perguntas
- Quanto custa um departamento de 3 ou mais câmaras em Polanco IV Seção?
- Onde é mais barato rendar um departamento de 3 ou mais Câmaras em Cidade do México?
- O que mostra o estudo “Onde é mais caro e mais barato rendar um departamento de 3 ou mais câmaras em Cidade do México: ranking de colônias (outubro 2026).”?