Os bairros com a taxa de condomínio mais cara e mais barata da Colômbia: ranking de 561 bairros (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O bairro da Colômbia com a tarifa de taxa de condomínio mais alta por metro quadrado é Centro Histórico (Santa Marta): 11.268 pesos por m² por mês na mediana (625.000 pesos de tarifa mensal). A mais baixa está em Simón Bolívar (Medellín), com 2.009 pesos por m². Dos 40 bairros com a taxa de condomínio mais cara por m², 32 estão em Bogotá.
Resumo: analisamos a tarifa de taxa de condomínio de 97.227 apartamentos em 561 bairros com 30 anúncios ou mais.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais cara por m² | Centro Histórico (Santa Marta): 11.268 pesos |
| Mais barata por m² | Simón Bolívar (Medellín): 2.009 pesos |
| Bairros comparados | 561 |
| Do top 40 em Bogotá | 32 |
Os 40 bairros com a taxa de condomínio mais cara por m²
| Bairro | Cidade | taxa de condomínio por m² por mês | Taxa mensal (mediana) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Centro Histórico | Santa Marta | 11.268 pesos | 625.000 pesos | 30 |
| O Virrey | Bogotá | 10.897 pesos | 1.433.000 pesos | 121 |
| Antigo Country | Bogotá | 10.819 pesos | 942.000 pesos | 123 |
| Parque do Virrey | Bogotá | 10.617 pesos | 1.200.000 pesos | 67 |
| Chicó Reservado | Bogotá | 10.599 pesos | 1.870.000 pesos | 85 |
| Baía Kristal | Cartagena | 10.354 pesos | 720.000 pesos | 30 |
| Chico Reservado | Bogotá | 10.306 pesos | 1.576.000 pesos | 444 |
| Chico Virrey | Bogotá | 10.265 pesos | 1.450.000 pesos | 58 |
| Os Rosales Emaus | Bogotá | 10.177 pesos | 1.800.000 pesos | 64 |
| Zona Norte Manzanillo del Mar | Cartagena | 10.119 pesos | 1.050.000 pesos | 31 |
| Chico Museu | Bogotá | 10.000 pesos | 1.861.000 pesos | 78 |
| Manzanillo | Cartagena | 9.911 pesos | 829.000 pesos | 30 |
| El Chico | Bogotá | 9.734 pesos | 1.430.000 pesos | 221 |
| Chico Norte | Bogotá | 9.733 pesos | 1.200.000 pesos | 1.008 |
| Manzanillo | Cartagena | 9.730 pesos | 763.000 pesos | 128 |
| Os Rosales | Bogotá | 9.608 pesos | 1.910.500 pesos | 922 |
| Chico Norte II | Bogotá | 9.546 pesos | 1.041.350 pesos | 64 |
| Chico Norte III | Bogotá | 9.545 pesos | 917.000 pesos | 125 |
| La Cabrera | Bogotá | 9.506 pesos | 1.900.000 pesos | 425 |
| Chico San Patricio | Bogotá | 9.375 pesos | 1.030.000 pesos | 83 |
| Santa Bárbara Alta | Bogotá | 9.375 pesos | 2.200.000 pesos | 177 |
| Chico | Bogotá | 9.353 pesos | 1.275.000 pesos | 755 |
| O Retiro | Bogotá | 9.286 pesos | 2.100.000 pesos | 55 |
| Florestas do Marques | Bogotá | 9.275 pesos | 2.915.500 pesos | 70 |
| Virrey | Bogotá | 9.252 pesos | 1.180.000 pesos | 84 |
| La Candelaria | Bogotá | 9.252 pesos | 500.000 pesos | 67 |
| Novo Country | Bogotá | 9.224 pesos | 717.500 pesos | 50 |
| Chicó | Bogotá | 9.207 pesos | 1.576.000 pesos | 31 |
| Chico Santa Bárbara | Bogotá | 9.170 pesos | 1.000.000 pesos | 39 |
| Chicó Navarra | Bogotá | 9.089 pesos | 1.274.500 pesos | 194 |
| Rosales | Bogotá | 9.078 pesos | 1.800.000 pesos | 466 |
| Cabrera | Bogotá | 9.066 pesos | 1.670.000 pesos | 232 |
| Chapinero | Bogotá | 9.055 pesos | 650.000 pesos | 535 |
| O Nogal | Bogotá | 9.034 pesos | 1.841.500 pesos | 240 |
| Refugio | Bogotá | 9.028 pesos | 1.900.000 pesos | 96 |
| La Boquilla | Cartagena | 9.028 pesos | 990.000 pesos | 333 |
| As Rosales | Bogotá | 8.978 pesos | 1.800.000 pesos | 122 |
| Castelo Grande | Cartagena | 8.935 pesos | 1.290.000 pesos | 46 |
| Santa Bárbara Ocidental | Bogotá | 8.881 pesos | 1.061.700 pesos | 387 |
| Castelogrande | Cartagena | 8.877 pesos | 1.450.000 pesos | 231 |
Os 20 bairros com a taxa de condomínio mais barata por m²
| Bairro | Cidade | taxa de condomínio por m² por mês | Taxa mensal (mediana) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Simón Bolívar | Medellín | 2.009 pesos | 210.000 pesos | 48 |
| Soacha | Soacha | 2.105 pesos | 100.000 pesos | 55 |
| Cidade Verde | Soacha | 2.404 pesos | 125.000 pesos | 135 |
| Guabinas | Cali | 2.543 pesos | 133.255 pesos | 33 |
| Terra Boa | Bogotá | 2.562 pesos | 128.000 pesos | 32 |
| San Rafael | Zipaquirá | 2.649 pesos | 153.766 pesos | 40 |
| Verganzo | Tocancipá | 2.730 pesos | 155.000 pesos | 159 |
| Barroblanco | Piedecuesta | 2.734 pesos | 150.000 pesos | 33 |
| Centro Tocancipá | Tocancipá | 2.790 pesos | 168.150 pesos | 34 |
| Chipre | Manizales | 2.858 pesos | 207.500 pesos | 64 |
| Porta Dorada | Rio de Janeiro | 2.982 pesos | 163.088 pesos | 35 |
| San José de Usaquen | Bogotá | 2.985 pesos | 150.000 pesos | 33 |
| San Pedro | Madrid | 2.997 pesos | 147.500 pesos | 44 |
| A Prosperidade | Madrid | 3.105 pesos | 180.000 pesos | 183 |
| La Estancia | Bogotá | 3.183 pesos | 146.200 pesos | 30 |
| Buenos Aires | Medellín | 3.189 pesos | 177.400 pesos | 43 |
| La Soledad | Bogotá | 3.196 pesos | 342.500 pesos | 50 |
| O Tintal | Bogotá | 3.299 pesos | 146.400 pesos | 86 |
| Ternera | Cartagena | 3.299 pesos | 230.000 pesos | 31 |
| San Joaquin | Medellín | 3.300 pesos | 384.000 pesos | 36 |
Perguntas frequentes
Onde é que a taxa de condomínio mais cara da Colômbia é paga? No Centro Histórico (Santa Marta): 11.268 pesos por m² por mês na mediana.
Onde é mais barata a taxa de condomínio? Em Simón Bolívar (Medellín), com 2.009 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- taxa de condomínio: Taxa mensal declarada em anúncios de venda e de aluguer de apartamentos (se unem ambas as operações porque a tarifa é do imóvel, removendo repetidos com a mesma cidade, bairro, tarifa, área, quartos e banheiros); descartam-se tarifas abaixo de 30.000 ou acima de 6 milhões de pesos e razões por m² fora de 500–40.000 pesos.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Os bairros com a taxa de condomínio mais cara e mais barata da Colômbia: ranking de 561 bairros (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/tarifa-de-administracion-por-barrio-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23481427 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Los barrios con la administración más cara y más barata de Colombia: ranking de 561 barrios (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/cuota-de-administracion-por-barrio-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/cuota-de-administracion-por-barrio-colombia-2026