Os bairros mais caros da Colômbia: ranking do metro quadrado de apartamentos em venda (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O bairro com o metro quadrado de apartamento mais caro da Colômbia é o Centro (Cartagena), com 13,39 milhões de pesos na mediana. Dos 40 bairros mais caros, 13 estão em Bogotá e 11 em Medellín e sua área (Envigado, Sabaneta, Rionegro, El Retiro).
Resumo: comparamos 120.352 apartamentos em venda com área declarada em 689 bairros com 30 anúncios ou mais.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Bairro mais caro | O Centro (Cartagena): 13,39 milhões de pesos/m² |
| Do top 40 em Bogotá | 13 |
| Do top 40 na área de Medellín | 11 |
| Bairros comparados | 689 |
Os 40 bairros mais caros por m²
| Bairro | Cidade | Milhões de pesos por m² | Anúncios |
|---|---|---|---|
| O Centro | Cartagena | 13,39 | 33 |
| Pozos Colorado | Santa Marta | 12,35 | 39 |
| Manzanillo | Cartagena | 12,24 | 31 |
| Manzanillo | Cartagena | 11,98 | 124 |
| O Virrey | Bogotá | 11,67 | 91 |
| Zona Norte Manzanillo del Mar | Cartagena | 11,48 | 32 |
| Lalinde | Medellín | 11,37 | 80 |
| Manzanillo del Mar | Cartagena | 11,22 | 69 |
| Llanogrande | Rionegro | 11,11 | 58 |
| Altos del Poblado | Medellín | 11,08 | 191 |
| Chico Virrey | Bogotá | 11,02 | 36 |
| Chico Museu | Bogotá | 10,83 | 63 |
| Baía Kristal | Cartagena | 10,81 | 34 |
| Parque do Virrey | Bogotá | 10,74 | 38 |
| Os Morros | Cartagena | 10,68 | 31 |
| Bello Horizonte | Santa Marta | 10,67 | 439 |
| Castelo Grande | Cartagena | 10,62 | 44 |
| Saxe | Rionegro | 10,59 | 63 |
| Virrey | Bogotá | 10,56 | 66 |
| Rio | Medellín | 10,51 | 259 |
| Vista Bela | Santa Marta | 10,50 | 36 |
| Pozos Colorados | Santa Marta | 10,50 | 498 |
| Santa Barbara Alta | Bogotá | 10,45 | 143 |
| Las Palmas | Medellín | 10,43 | 355 |
| Cabrera | Bogotá | 10,42 | 170 |
| Las Palmas | Envigado | 10,32 | 47 |
| Reserva da Serra | Bogotá | 10,32 | 36 |
| Centro Internacional | Bogotá | 10,28 | 93 |
| La Cabrera | Bogotá | 10,27 | 281 |
| Punta Canoa | Cartagena | 10,27 | 30 |
| Las Vegas | Envigado | 10,22 | 126 |
| Zona Norte Boquilla | Cartagena | 10,22 | 32 |
| Grande América | Bogotá | 10,18 | 33 |
| Loma dos Mesas | Envigado | 10,17 | 65 |
| Santa Ana Oriental | Bogotá | 10,09 | 82 |
| Os Salados | O Retiro | 10,08 | 109 |
| Santa Marta | Santa Marta | 10,06 | 30 |
| Provença | Medellín | 10,01 | 116 |
| La Boquilla | Cartagena | 10,00 | 384 |
| Salitre | Bogotá | 10,00 | 40 |
Preço pedido médio por m² de apartamentos em venda.
Perguntas frequentes
Qual é o bairro mais caro da Colômbia? O Centro (Cartagena), com 13,39 milhões de pesos por m² na mediana de apartamentos em venda (outubro de 2026).
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Os bairros mais caros da Colômbia: ranking do metro quadrado de apartamentos em venda (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-de-colombia-precio-m²-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23462179 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Los barrios más caros de Colombia: ranking del metro cuadrado de apartamentos en venta (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/barrios-mas-caros-de-colombia-precio-m2-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/barrios-mas-caros-de-colombia-precio-m2-2026