Piso alto ou piso baixo: quanto o aluguel muda de acordo com o chão em Bogotá (2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Bogotá, um apartamento em piso 11 ou mais alugado 31,9% mais por metro quadrado do que um comparável em piso 1, do mesmo estrato e número de quartos. Os pisos 2-3 mudam 11,1% e os pisos 7-10 26,8%.
Resumo: analisamos 10.742 apartamentos em aluguel únicos em Bogotá que publicam o chão.
Actualizado: 13 de Outubro de 2026 · Próxima actualização: mensal.
Por piso
| Apartamento | Anúncios | Aluguéis de temporada | Por m² | Diferença por m² vs. piso 1 (comparable) |
|---|---|---|---|---|
| Piso 1 | 1.033 | $2.600.000 | $42.000/m² | 0,0% |
| Apartamentos 2-3 | 3.190 | $3.500.000 | $49.072/m² | 11,1% |
| Apartamentos 4-6 | 3.681 | $4.500.000 | $55.307/m² | 21,2% |
| Apartamentos 7-10 | 1.637 | $5.500.000 | $57.500/m² | 26,8% |
| Piso 11 ou mais | 1.201 | $2.250.000 | $49.020/m² | 31,9% |
Como usá-lo para decidir: Os pisos baixos costumam ser mais ruídos e menos iluminados, mas mais baratos; se o elevador não é problema, compara a diferença por m² com o que valoriza a vista e a luz.
Perguntas frequentes
É mais caro alugar um piso alto em Bogotá? Sim: piso 11 ou mais custa 31,9% por m² versus um andar 1 comparável, corte ao 13 de outubro de 2026.
Quanto mais barato é um primeiro andar? Frente a pisos 4-6, um andar 1 comparável custa 21,2% menos por m².
Metodologia
- Fonte: base de ingestão diária de Aptologia, com anúncios públicos de Metroquadrado, Fincaraíz, Cquadras, Rentola e aluguel.com. Corte 13 de Outubro de 2026.
- Filtros: anúncios vivos que passam o controle de qualidade, em Bogotá, aluguel entre $400.000 e $30.000.000. TikTok e Facebook Marketplace são excluídos.
- Duplicados: É deixado um anúncio por grupo de duplicados (o mesmo imóvel em vários portais).
- Prémio emparelhado: Compara o preço por m² de anúncios de cada grupo de pisos versus o chão 1 dentro da mesma célula de estrato × quartos (mínimo 8 anúncios por lado) e é relatado o valor médio ponderado das diferenças. Assim a prima não se confunde com estrato ou tamanho. O atributo é detectado no texto do anúncio, pelo que só contam anúncios com descrição.
- Limitações: São preços pedidos, não fechados. Os bairros e localidades vêm como os escreve cada portal.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Piso alto ou piso baixo: quanto o aluguel muda de acordo com o chão em Bogotá (2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/piso-alto-vs-piso-bajo-alquiler-bogota. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23344634 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Piso alto o piso bajo: cuánto cambia el arriendo según el piso en Bogotá (2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/piso-alto-vs-piso-bajo-arriendo-bogota
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/piso-alto-vs-piso-bajo-arriendo-bogota-2026