Preço da habitação no Equador: Quito, Guayaquil, Cuenca e outras cidades (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O metro quadrado de apartamento mais caro é solicitado em Guayaquil, com USD 1.364 na mediana, e o mais barato em Quito, com USD 1.000. Arrendar um de 2 quartos custa USD 900 por mês em Quito e USD 600 em Bacia.
Resumo: comparamos 6.060 anúncios de apartamentos em 3 cidades.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Janela Mais Face | Guayaquil: USD 1.364 |
| Venda mais barata | Quito: USD 1.000 |
| Cidades | 3 |
| Anúncios | 6.060 |
| Maior rentabilidade bruta | Quito: 8,7% |
Cidades
| Cidade | Venda: dólares por m² | Aluguer 2 hab.: dólares por mês | Aluguer: dólares por m² por mês | Rendibilidade bruta |
|---|---|---|---|---|
| Guayaquil | 1.364 | 850 | 8,5 | 7,5% |
| Bacia | 1.238 | 600 | 5,3 | 5,1% |
| Quito | 1.000 | 900 | 7,2 | 8,7% |
Medianas; — indica menos de 30 anúncios. A rentabilidade bruta é a locação por m² × 12 ÷ venda por m², apenas quando ambas as operações são publicadas na mesma moeda.
Perguntas frequentes
Qual é a cidade mais cara para comprar habitação no Equador? Guayaquil: USD 1.364 por m² na mediana (outubro 2026).
Onde é mais barato? Em Quito: USD 1.000 por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
- Moedas: venda em dólares e locação em dólares, a moeda majoritária de cada operação; os anúncios em outra moeda são excluídos.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço da habitação no Equador: Quito, Guayaquil, Cuenca e outras cidades (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudades-ecuador-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23460813 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio de la vivienda en Ecuador: Quito, Guayaquil, Cuenca y otras ciudades (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudades-ecuador-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudades-ecuador-2026