Preço da habitação por colónia na Cidade do México: venda e aluguer em 70 colónias (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
A colônia com o metro quadrado mais caro da Cidade do México é a Flórida, com 75.923 pesos mexicanos (USD 4.112) na mediana de apartamentos em venda; a mais barata da amostra é Villa Coyoacán, com 43.000 pesos mexicanos (USD 2.329). O aluguer médio mais alto é solicitado em Polanco III Seção (83.000 pesos mexicanos (USD 4.495) por mês) e o mais baixo em Doutores (18.750 pesos mexicanos (USD 1.015).
Resumo: analisamos 9.023 anúncios de apartamentos em 70 colônias da Cidade do México com 30 anúncios ou mais.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais cara (venda por m²) | Flórida: 75.923 pesos mexicanos (USD 4.112) |
| Mais barata (venda por m²) | Villa Coyoacán: 43.000 pesos mexicanos (USD 2.329) |
| Cidade do México (venda por m², mediana) | 53.447 pesos mexicanos (USD 2.894) |
| Aluguéis de temporada mais alto | Polanco III Secção: 83.000 pesos mexicanos (USD 4.495) |
| Colónia | 70 |
Categoria: Colônias da Cidade do México
| Colónia | Venda: Pesos mexicanos por m² | Aluguer: Pesos mexicanos por mês | Anúncios (venda / aluguer) |
|---|---|---|---|
| Florida | 75.923 | — | 36 / s. d. |
| Acacias | 74.588 | — | 85 / s. d. |
| Xoco | 72.941 | 34.499 | 111 / 46 |
| Guadalupe Inn | 72.863 | — | 88 / s. d. |
| Cidade dos Esportes | 72.509 | — | 50 / s. d. |
| Merced Gómez | 71.820 | — | 91 / s. d. |
| Os Alpes | 67.244 | 28.000 | 361 / 46 |
| Santa Cruz Atoyac | 66.000 | — | 113 / s. d. |
| O Relógio | 65.430 | — | 58 / s. d. |
| Colónia Del Carmen | 63.803 | — | 36 / s. d. |
| Insurgentes Mixcoac | 63.673 | — | 53 / s. d. |
| San José Insurgentes | 63.667 | — | 56 / s. d. |
| Del Valle Centro | 60.909 | 30.000 | 457 / 92 |
| Jardins del Pedregal | 60.889 | — | 112 / s. d. |
| Letrán Valle | 60.431 | — | 52 / s. d. |
| Del Valle Norte | 59.602 | — | 85 / s. d. |
| Santa Maria Nonoalco | 59.000 | — | 37 / s. d. |
| Del Valle | 58.628 | — | 49 / s. d. |
| Narvarte Oriente | 58.023 | — | 81 / s. d. |
| Lomas de Santa Fé | 57.955 | 32.000 | 116 / 35 |
| Tizapan | 56.923 | — | 103 / s. d. |
| Del Valle Sur | 56.674 | — | 111 / s. d. |
| Mixcoac | 56.618 | — | 43 / s. d. |
| Narvarte Poniente | 56.333 | 29.000 | 261 / 42 |
| Santa Fé | 56.206 | 32.000 | 382 / 98 |
| Portales Sul | 56.000 | — | 113 / s. d. |
| Piedade Narvarte | 55.595 | — | 35 / s. d. |
| Ampliação Estado de Hidalgo | 55.139 | 26.004 | 268 / 88 |
| Portales Oriente | 54.359 | — | 70 / s. d. |
| Santa Fé La Loma | 54.286 | — | 57 / s. d. |
| Portales Norte | 53.180 | — | 129 / s. d. |
| Nápoles | 52.850 | 28.000 | 854 / 117 |
| Progresso Tizapan | 52.627 | — | 34 / s. d. |
| Alamos | 52.625 | — | 79 / s. d. |
| Carola | 52.500 | — | 47 / s. d. |
| São Pedro dos Pinos | 52.164 | 21.000 | 188 / 63 |
| Lomas de Tarango | 52.053 | — | 66 / s. d. |
| As Águias | 51.709 | — | 76 / s. d. |
| Alcantarilla | 51.580 | — | 30 / s. d. |
| Tetelpan | 50.050 | — | 200 / s. d. |
| Colónia Olivar dos Padres | 49.426 | — | 205 / s. d. |
| Lomas de los Angeles del Pueblo Tetelpan | 47.606 | — | 40 / s. d. |
| Pedregal de Carrasco | 46.709 | — | 49 / s. d. |
| Ex-Ejido de Santa Úrsula Coapa | 46.702 | — | 49 / s. d. |
| Insurgentes Cuicuilco | 46.465 | — | 33 / s. d. |
| Os Reis | 45.870 | — | 56 / s. d. |
| Ajusco | 45.833 | — | 47 / s. d. |
| Pedregal de Santa Ursula | 44.118 | — | 55 / s. d. |
| Afonso XIII | 44.074 | — | 31 / s. d. |
| Villa Coyoacán | 43.000 | — | 153 / s. d. |
| Ahuetes Anahuac | — | 29.999 | s. d. / 35 |
| Ampliação Granada | — | 45.000 | s. d. / 166 |
| Anáhuac I Secção | — | 32.500 | s. d. / 48 |
| Colónia Cuauhtémoc | — | 27.500 | s. d. / 203 |
| Condessa | — | 39.500 | s. d. / 103 |
| Doutores | — | 18.750 | s. d. / 30 |
| Granada | — | 45.000 | s. d. / 124 |
| Hipódromo Condesa | — | 39.500 | s. d. / 84 |
| Juárez | — | 32.750 | s. d. / 208 |
| Lomas de Chapultepec | — | 60.000 | s. d. / 81 |
| Jornalista | — | 22.017 | s. d. / 36 |
| Polanco I Secção | — | 41.500 | s. d. / 309 |
| Polanco III Secção | — | 83.000 | s. d. / 97 |
| Polanco IV Secção | — | 78.000 | s. d. / 313 |
| Polanco V Secção | — | 75.000 | s. d. / 118 |
| Roma Norte | — | 36.000 | s. d. / 210 |
| Roma Sul | — | 30.000 | s. d. / 98 |
| San Rafael | — | 24.900 | s. d. / 48 |
| Santa Maria la Ribera | — | 22.000 | s. d. / 34 |
| Tabacalera | — | 33.650 | s. d. / 60 |
Medianas de apartamentos; — indica menos de 30 anúncios. O aluguel é o mensal sem despesas comuns, condomínio ou taxa de condomínio.
Perguntas frequentes
Qual é a colônia mais cara da Cidade do México? Flórida, com 75.923 pesos mexicanos (USD 4.112) por m² em apartamentos em venda (outubro 2026).
Onde é mais barato comprar apartamento na Cidade do México? Entre as colônias com 30 anúncios ou mais, em Villa Coyoacán: 43.000 pesos mexicanos (USD 2.329) por m².
Onde é mais caro alugar na Cidade do México? Em Polanco III Seção, com um aluguel médio de 83.000 pesos mexicanos (USD 4.495) por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
- Moedas: Venda em pesos mexicanos e aluguel em pesos mexicanos, a moeda em que a maioria dos anúncios de cada operação é publicada; os anúncios em outra moeda são excluídos. As equivalências em dólares entre parêntesis usam a taxa citada.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço da habitação por colónia na Cidade do México: venda e aluguer em 70 colónias (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23460792 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio de la vivienda por colonia en Ciudad de México: venta y arriendo en 70 colonias (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026