Preço da habitação por sector em Santo Domingo: venda e aluguer em 27 setores (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O setor com o metro quadrado mais caro de Santo Domingo é Piantini, com USD 2.633 na mediana de apartamentos em venda; o mais barato da amostra é Prado Oriental, com USD 1.140. Ao alugar, o aluguel médio mais alto é solicitado em Av. Anacaona (USD 4.000 por mês) e o mais baixo em El Vergel (USD 950).
Resumo: analisamos 6.814 anúncios de apartamentos em 27 setores de Santo Domingo com 30 anúncios ou mais.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro (venda por m²) | Piantini: USD 2.633 |
| Mais barato (venda por m²) | Prado Oriental: USD 1.140 |
| Santo Domingo (venda por m², mediana) | USD 1.975 |
| Aluguéis de temporada mais alto | Av. Anacaona: USD 4.000 |
| Sectores | 27 |
Sectores de Santo Domingo
| Sector | Venda: dólares por m² | Aluguer: dólares por mês | Anúncios (venda / aluguer) |
|---|---|---|---|
| Piantini | 2.633 | 1.600 | 587 / 583 |
| Av. Anacaona | 2.500 | 4.000 | 67 / 37 |
| Naco | 2.459 | 1.400 | 817 / 394 |
| Bella Vista Sul | 2.291 | 1.500 | 98 / 90 |
| La Julia | 2.259 | 1.200 | 72 / 32 |
| La Esperilla | 2.232 | 1.600 | 220 / 73 |
| Serrallés | 2.229 | 1.200 | 86 / 54 |
| Os Cacicazgos | 2.107 | 1.550 | 112 / 59 |
| Bella Vista | 2.098 | 1.400 | 400 / 317 |
| Ensanche Ozama | 2.079 | — | 89 / s. d. |
| Bella Vista Norte | 2.047 | — | 47 / s. d. |
| Gazcue | 2.030 | 1.000 | 111 / 85 |
| Zona Universitária | 1.966 | — | 50 / s. d. |
| Arroyo Hondo Velho | 1.951 | 1.262 | 62 / 36 |
| Evaristo Morales | 1.896 | 1.150 | 348 / 192 |
| Renascimento | 1.886 | 1.200 | 309 / 96 |
| Mirador Sul | 1.871 | 1.300 | 87 / 53 |
| Arroyo Hondo | 1.778 | 1.298 | 136 / 39 |
| O Vergel | 1.766 | 950 | 36 / 37 |
| O Milhão | 1.759 | 1.100 | 234 / 86 |
| Mirador Norte | 1.749 | 1.050 | 100 / 39 |
| Urbanização Real | 1.745 | 1.300 | 51 / 33 |
| Os Prados | 1.700 | — | 65 / s. d. |
| Alma Rosa | 1.652 | — | 108 / s. d. |
| Os Jardins do Sul | 1.571 | — | 41 / s. d. |
| Malecón | 1.519 | 2.000 | 61 / 38 |
| Prado Oriental | 1.140 | — | 47 / s. d. |
Medianas de apartamentos; — indica menos de 30 anúncios. O aluguel é o mensal sem despesas comuns, condomínio ou taxa de condomínio.
Perguntas frequentes
Qual é o setor mais caro de Santo Domingo? Piantini, com USD 2.633 por m² em apartamentos em venda (outubro de 2026).
Onde é mais barato comprar apartamento em Santo Domingo? Entre os setores com 30 anúncios ou mais, em Prado Oriental: USD 1.140 por m².
Onde é mais caro alugar em Santo Domingo? Em Av. Anacaona, com um aluguel médio de USD 4.000 por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
- Moedas: Venda em dólares e aluguel em dólares, a moeda em que a maioria dos anúncios de cada operação é publicada; os anúncios em outra moeda são excluídos. As equivalências em dólares entre parêntesis usam a taxa citada.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço da habitação por sector em Santo Domingo: venda e aluguer em 27 setores (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-santo-domingo-por-sector-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23460804 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio de la vivienda por sector en Santo Domingo: venta y arriendo en 27 sectores (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-santo-domingo-por-sector-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-santo-domingo-por-sector-2026