Preço das casas em venda na Colômbia por estrato: total, m² e comparação com apartamentos (outubro 2026)

Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.

Na Colômbia, uma casa de venda custa na mediana 2,76 milhões de pesos por m² em estrato 2 e 5,98 milhões de pesos em estrato 6; o preço total médio vai de 450 milhões de pesos para 2.200 milhões de pesos. No estrato 6 o m² de casa sai -24,9% versus o apartamento; em estrato 3, -30,1%.

Resumo:controlado: analisamos 68.112 casas em venda com estrato declarado em todas as cidades da Colômbia que recorreu Aptologia.

Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.

Resumo

Casas para venda por estrato

Medianas nacionais do preço pedido; mistura cidades, por isso reflete também onde se concentra a oferta de casas de cada estrato.

Perguntas frequentes

Quanto custa uma casa em estrato 3 na Colômbia? 630 milhões de pesos na mediana nacional de outubro de 2026.

É mais barato o m² de uma casa que o de um apartamento? Depende docontrolado: ver a coluna "Casa vs. apartamento por m²".

Metodologia

• Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
• Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
• O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
• Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
• Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
• Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
• Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
• Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.

Como citar

Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço das casas em venda na Colômbia por estrato: total, m² e comparação com apartamentos (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-casas-en-venta-por-estrato-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.

Fontes e dados

• DOI: 10.5281/zenodo.23499079 (Zenodo)
• Estudo original (em espanhol): Precio de las casas en venta en Colombia por estrato: total, m² y comparación con apartamentos (octubre 2026)
• GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-casas-en-venta-por-estrato-colombia-2026
• Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-de-casas-en-venta-por-estrato-colombia-2026

Mais perguntas

• Quanto custa uma casa em estrato 3 na Colômbia?
• É mais barato o m² de uma casa que o de um apartamento?
• O que mostra o estudo “Preço das casas em venda na Colômbia por estrato: total, m² e comparação com apartamentos”?

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