Preço de apartamentos em venda em Itagüí por número de quartos: quanto custa cada tamanho (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Itagüí, um apartamento de 1 quarto custa 378 milhões de pesos na mediana, um de 2 quartos 465 milhões de pesos (+23,2%) e um de 3 ou mais 479 milhões de pesos (+3,0%).
Resumo: analisamos 2.015 anúncios de apartamentos em venda em Itagüí com número de quartos declarado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| 1 quarto | 378 milhões de pesos |
| 2 Quartos | 465 milhões de pesos |
| 3 ou mais quartos | 479 milhões de pesos |
| Anúncios | 2.015 |
Preço por número de quartos
| Tipo | Preço (média) | Rango típico (P25–P75) | Área mediana (m²) | Por m² (média) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 378 milhões de pesos | 296 milhões de pesos – 480 milhões de pesos | 56 | 7,50 milhões de pesos | 32 |
| 2 Quartos | 465 milhões de pesos | 370 milhões de pesos – 530 milhões de pesos | 63 | 7,36 milhões de pesos | 513 |
| 3 ou mais quartos | 479 milhões de pesos | 385 milhões de pesos – 570 milhões de pesos | 70 | 6,57 milhões de pesos | 1.470 |
Medianas do preço pedido; o intervalo típico va do percentil 25 ao 75.
Perguntas frequentes
Quanto custa comprar um apartamento de 2 quartos em Itagüí? 465 milhões de pesos na mediana (outubro 2026); metade central da oferta está entre 370 milhões de pesos e 530 milhões de pesos.
E um de 3 ou mais quartos? 479 milhões de pesos na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Cordura: Só é publicado se a mediana cresce de 1 para 2 e de 2 para 3 ou mais quartos.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço de apartamentos em venda em Itagüí por número de quartos: quanto custa cada tamanho (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-por-numero-de-habitaciones-itagui-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23512345 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio de apartamentos en venta en Itagüí por número de habitaciones: cuánto cuesta cada tamaño (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-por-numero-de-habitaciones-itagui-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/precio-de-venta-por-numero-de-habitaciones-itagui-2026