Preço de apartamentos para venda em Medellín por número de quartos: quanto custa cada tamanho (outubro 2026)

Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.

Em Medellín, um apartamento de 1 quarto custa 630 milhões de pesos na mediana, um de 2 quartos 720 milhões de pesos (+14,3%) e um de 3 ou mais 890 milhões de pesos (+23,6%).

Resumo: analisamos 21.784 anúncios de apartamentos em venda em Medellín com número de quartos declarado.

Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.

Resumo

Preço por número de quartos

Medianas do preço pedido; o intervalo típico va do percentil 25 ao 75.

Perguntas frequentes

Quanto custa comprar um apartamento de 2 quartos em Medellín? 720 milhões de pesos na mediana (outubro 2026); metade central da oferta está entre 450 milhões de pesos e 1.100 milhões de pesos.

E um de 3 ou mais quartos? 890 milhões de pesos na mediana.

Metodologia

• Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
• Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
• O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
• Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
• Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
• Cordura: Só é publicado se a mediana cresce de 1 para 2 e de 2 para 3 ou mais quartos.
• Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
• Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
• Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.

Como citar

Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço de apartamentos para venda em Medellín por número de quartos: quanto custa cada tamanho (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-por-numero-de-habitaciones-medellin-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.

Fontes e dados

• DOI: 10.5281/zenodo.23512074 (Zenodo)
• Estudo original (em espanhol): Precio de apartamentos en venta en Medellín por número de habitaciones: cuánto cuesta cada tamaño (octubre 2026)
• GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-por-numero-de-habitaciones-medellin-2026
• Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-18-2026/tree/main/precio-de-venta-por-numero-de-habitaciones-medellin-2026

Mais perguntas

• Quanto custa comprar um apartamento de 2 quartos em Medellín?
• E um de 3 ou mais quartos?
• O que mostra o estudo “Preço de apartamentos para venda em Medellín por número de quartos: quanto custa cada tamanho”?

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