Preço de venda de apartamentos em Bogotá por bairro: os mais caros e os mais baratos para comprar (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Bogotá, o bairro típico pede $520 milhões por um apartamento em venda (mediana entre 320 bairros com 30 anúncios ou mais); um 2 alcobas, $450 milhões. O bairro mais caro é Cerros dos Alpes ($3,80 bilhões) e o mais barato El Corzo ($170 milhões).
Resumo: analisamos 53.217 anúncios de apartamentos em venda em 533 bairros depurados de Bogotá.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 5 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Preço médio do bairro típico | $520 milhões |
| 1 alcoba (barrio típico) | $370 milhões |
| 2 alcobas (barrio típico) | $450 milhões |
| 3 ou mais alcobas (barrio típico) | $700 milhões |
| Bairros com 30 anúncios ou mais | 320 |
| Anúncios de venda em favelas | 53.217 |
Bairros mais caros para comprar
| Bairro | Preço médio | P25 – P75 | 2 alcobas | 3+ alcobas | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Cerros dos Alpes | $3,80 mil milhões | $3,50 mil milhões – $4,40 mil milhões | — | $3,90 mil milhões | 30 |
| Cidadeela Real | $3,05 mil milhões | $2,40 mil milhões – $3,65 mil milhões | — | $3,05 mil milhões | 46 |
| Montearroyo | $2,90 mil milhões | $2,30 mil milhões – $3,20 mil milhões | — | $2,88 mil milhões | 131 |
| O Refugio I | $2,80 mil milhões | $1,50 mil milhões – $3,20 mil milhões | — | $2,80 mil milhões | 65 |
| Santa Barbara Alta | $2,80 mil milhões | $2,00 mil milhões – $3,80 mil milhões | $2,13 mil milhões | $3,30 mil milhões | 299 |
| Rosales Bella Vista | $2,55 mil milhões | $1,79 mil milhões – $3,17 mil milhões | — | $2,52 mil milhões | 39 |
| Chico Museu | $2,40 mil milhões | $1,81 mil milhões – $3,48 mil milhões | $1,63 mil milhões | $2,50 mil milhões | 99 |
| La Cabrera | $2,35 mil milhões | $1,58 mil milhões – $3,20 mil milhões | $1,69 mil milhões | $2,90 mil milhões | 803 |
| Rosales Baixo | $2,30 mil milhões | $1,68 mil milhões – $3,80 mil milhões | — | $2,89 mil milhões | 47 |
| Santa Ana Oriental | $2,30 mil milhões | $1,61 mil milhões – $2,84 mil milhões | $1,86 mil milhões | $2,54 mil milhões | 166 |
| O Retiro | $2,25 mil milhões | $1,60 mil milhões – $3,30 mil milhões | $1,42 mil milhões | $2,95 mil milhões | 114 |
| O Centro | $2,20 mil milhões | $640 milhões – $3,20 mil milhões | $3,20 mil milhões | — | 51 |
| Reserva da Serra | $2,12 mil milhões | $1,85 mil milhões – $2,40 mil milhões | — | $2,12 mil milhões | 30 |
| Chico Alto | $2,05 mil milhões | $1,55 mil milhões – $2,95 mil milhões | $1,49 mil milhões | $2,40 mil milhões | 399 |
| Floresta Medina | $2,00 mil milhões | $1,75 mil milhões – $2,40 mil milhões | — | $2,00 mil milhões | 237 |
Bairros mais baratos para comprar
| Bairro | Preço médio | P25 – P75 | 2 alcobas | 3+ alcobas | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| O Corzo | $170 milhões | $151 milhões – $197 milhões | $156 milhões | $200 milhões | 31 |
| Campo Verde | $172 milhões | $166 milhões – $184 milhões | $172 milhões | $174 milhões | 75 |
| Bosa San Bernardino | $172 milhões | $165 milhões – $174 milhões | — | $172 milhões | 31 |
| Los Laureles | $185 milhões | $175 milhões – $198 milhões | $175 milhões | $187 milhões | 33 |
| Terra Boa | $185 milhões | $150 milhões – $199 milhões | $184 milhões | $198 milhões | 58 |
| O Porvenir | $188 milhões | $165 milhões – $225 milhões | $180 milhões | $195 milhões | 62 |
| Alcazar de Suba | $198 milhões | $198 milhões – $220 milhões | $220 milhões | $198 milhões | 33 |
| O Recodo | $199 milhões | $195 milhões – $222 milhões | $196 milhões | $199 milhões | 44 |
| Villa Gladys | $205 milhões | $194 milhões – $256 milhões | $197 milhões | — | 33 |
| Ricaurte Cundinamarca | $210 milhões | $185 milhões – $220 milhões | $198 milhões | — | 35 |
| São Paulo Jerico | $217 milhões | $204 milhões – $226 milhões | $216 milhões | $231 milhões | 35 |
| La Estancia | $220 milhões | $202 milhões – $235 milhões | $210 milhões | $236 milhões | 43 |
| O Tintal | $220 milhões | $190 milhões – $269 milhões | $220 milhões | $225 milhões | 100 |
| Tibabuyes | $220 milhões | $215 milhões – $240 milhões | $200 milhões | $220 milhões | 102 |
| Bosa Islândia | $220 milhões | $208 milhões – $233 milhões | $224 milhões | $220 milhões | 33 |
Como usá-lo para decidir: se você vai comprar, compara o preço pedido com a faixa P25 – P75 do bairro para saber se está alto ou baixo, e negocia: são preços pedidos, não de fechamento. Se você comprar para alugar, ele cruza esta tabela com o aluguel do mesmo bairro em aptologia.com/preços-de-alquiler/bogota. A tabela completa de bairros está no CSV.
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento em Bogotá? No bairro típico (mediana entre 320 bairros com 30 anúncios ou mais) o preço pedido é $520 milhões; um 2 alcobas, $450 milhões, com dados do 5 de outubro de 2026.
Qual é o bairro mais caro para comprar apartamento em Bogotá? Cerros dos Alpes, com um preço médio pedido de $3,80 bilhões (30 anúncios).
Onde é mais barato comprar apartamento em Bogotá? Entre os bairros com 30 anúncios ou mais, El Corzo ($170 milhões), seguido de Campo Verde ($172 milhões).
Metodologia
- Fonte: API aberta da Aptologia (aptologia.com/datos-abiertos), que cada noite revisa anúncios vivos de 26 portais e imobiliárias. Foto dos dados: 5 de outubro de 2026.
- O que é medido: preço pedido de apartamentos (não casas nem quartos), sem taxa de condomínio. São preços publicados, não fechados.
- Bairros: Marcas depuradas. Excluíram-se nomes de localidade ou comuna, textos de anúncio, zonas genéricas, bairros de outro município e variantes do mesmo nome, para não contar duas vezes o mesmo bairro.
- Bairro típico: mediana das medianas dos bairros com 30 anúncios ou mais (não é a mediana da cidade). Por alcobas, apenas bairros com 10 anúncios ou mais desse tamanho. Preços em pesos, sem despesas nãotárias nem de escrita.
- Limitações: Um mesmo apartamento pode estar publicado em mais de um portal, pelo que os conteus de anúncios podem incluir repetidos. Os bairros vêm como os escreve cada portal, após a depuração.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço de venda de apartamentos em Bogotá por bairro: os mais caros e os mais baratos para comprar (outubro 2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/precio-de-venta-apartamentos-bogota-por-barrio-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23453734 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos en Bogotá por barrio: los más caros y los más baratos para comprar (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-apartamentos-bogota-por-barrio-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-de-venta-apartamentos-bogota-por-barrio-2026