Preço de venda de apartamentos em Bogotá por estrato e quartos (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Bogotá, um apartamento de venda de estrato 3 pede na mediana $285 milhões ($5.625.000 por m²), um de estrato 4 $550 milhões e um de estrato 6 $1,53 mil milhões. O metro quadrado de estrato 6 custa 1,6 vezes o de estrato 3.
Resumo: analisamos 36.322 apartamentos em venda únicos com estrato informado em Bogotá.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Preço de venda por estrato
| Estrato | Preço médio | Por m² | Área mediana | 1 hab. | 2 hab. | 3 hab. | Anos de salário mínimo | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $242 milhões | $5.708.333 | 48 m² | $325 milhões | $212 milhões | $264 milhões | 11,5 | 227 |
| 2 | $200 milhões | $4.208.333 | 47 m² | $236 milhões | $191 milhões | $203 milhões | 9,5 | 1.587 |
| 3 | $285 milhões | $5.625.000 | 52 m² | $270 milhões | $260 milhões | $310 milhões | 13,6 | 6.561 |
| 4 | $550 milhões | $7.262.829 | 77 m² | $353 milhões | $500 milhões | $620 milhões | 26,2 | 7.637 |
| 5 | $857 milhões | $7.619.048 | 118 m² | $480 milhões | $700 milhões | $950 milhões | 40,8 | 6.091 |
| 6 | $1,53 mil milhões | $8.744.356 | 186 m² | $600 milhões | $1,10 mil milhões | $1,60 mil milhões | 72,8 | 14.219 |
Anos de salário mínimo: preço médio ÷ (12 × $1.750.905, salário mínimo 2026).
Como usá-lo para decidir: O estrato explica boa parte do preço, mas não tudo: dentro de um mesmo estrato o metro quadrado muda muito por localidade e antiguidade. Lembre-se de que o estrato também define tarifas de serviços públicos e, muitas vezes, a taxa de condomínio.
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento estrato 3 em Bogotá? O preço pedido mediano é $285 milhões; um 2 quartos, $260 milhões.
Quanto custa um apartamento estrato 4 em Bogotá? A mediana é $550 milhões ($7.262.829 por m²).
Quantos anos de salário mínimo custa um apartamento em Bogotá? Em estrato 3, 13,6 anos de salário mínimo completo; estrato 4, 26,2.
Metodologia
- Fonte: anúncios vivos de habitação recolhidos pela ingestão de Aptologia em Metroquadrado, Fincaraíz, Ciencuadras, Wasi, Habi, Houm e Domus, do 11 ao 18 de outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: Um mesmo imóvel publicado várias vezes se conta uma única vez (agrupação por portal e, entre portais, por preço, área, quartos e coordenadas). São excluídos preços e áreas fora de faixa e, em aluguel, resta-se a taxa de condomínio quando o portal a inclui no aluguel.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento.
- Estrato: que declara o anúncio (1 a 6). Apenas estratos com 80 anúncios ou mais; por quartos, apenas células com 20 anúncios ou mais.
- Limitações: São preços pedidos em portais, que podem diferir do valor final de aluguer ou venda. A cobertura é maior no norte de Bogotá e em estratos 4 a 6, porque aí se concentra a oferta publicada. Os bairros e a localidade vêm do que escreve cada portal; quando falta a localidade é atribuída pelos anúncios vizinhos mais próximos.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço de venda de apartamentos em Bogotá por estrato e quartos (outubro 2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-bogota-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23453713 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos en Bogotá por estrato y habitaciones (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-bogota-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-bogota-2026