Preço de venda de apartamentos em Bogotá por localidade: metro quadrado, preço médio e 2 quartos (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O metro quadrado de um apartamento de venda em Bogotá custa na mediana $7.360.406, e vai de $3.655.495 em Usme a $9.482.759 em Chapinero: 2,6 vezes mais. O preço médio pedido de um apartamento na cidade é $750 milhões.
Resumo: analisamos 35.940 apartamentos em venda únicos com localidade identificada, em 18 localidades de Bogotá.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Preço de venda por localidade
| Localidade | Preço por m² | Preço médio | P25 – P75 | 2 Quartos | Área mediana | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chapinero | $9.482.759 | $1,68 mil milhões | $1,03 mil milhões – $2,74 mil milhões | $1,20 mil milhões | 187 m² | 7.412 |
| Santa Fé | $9.047.619 | $500 milhões | $330 milhões – $717 milhões | $580 milhões | 59 m² | 766 |
| La Candelaria | $8.958.333 | $509 milhões | $385 milhões – $720 milhões | — | 54 m² | 103 |
| Bairros Unidos | $8.216.732 | $680 milhões | $461 milhões – $1,05 mil milhões | $685 milhões | 87 m² | 1.061 |
| Teusaquillo | $7.894.737 | $650 milhões | $435 milhões – $820 milhões | $510 milhões | 86 m² | 1.401 |
| Usaquén | $7.410.714 | $880 milhões | $570 milhões – $1,45 mil milhões | $650 milhões | 123 m² | 12.111 |
| Ponte Aranda | $7.036.033 | $334 milhões | $270 milhões – $550 milhões | $290 milhões | 55 m² | 501 |
| Os Mártires | $6.944.444 | $290 milhões | $240 milhões – $395 milhões | $265 milhões | 41 m² | 390 |
| Fontibón | $6.904.762 | $425 milhões | $255 milhões – $680 milhões | $275 milhões | 60 m² | 1.639 |
| Suba | $6.686.047 | $650 milhões | $383 milhões – $1,05 mil milhões | $390 milhões | 92 m² | 5.966 |
| Antonio Nariño | $6.036.725 | $330 milhões | $279 milhões – $422 milhões | $278 milhões | 60 m² | 172 |
| Kennedy | $5.714.286 | $275 milhões | $225 milhões – $390 milhões | $248 milhões | 53 m² | 1.431 |
| Engativá | $5.548.780 | $330 milhões | $266 milhões – $430 milhões | $280 milhões | 61 m² | 1.084 |
| Rafael Uribe Uribe | $4.981.387 | $242 milhões | $205 milhões – $310 milhões | $237 milhões | 50 m² | 306 |
| Cidade Bolívar | $4.878.049 | $230 milhões | $210 milhões – $257 milhões | $220 milhões | 48 m² | 396 |
| São Cristóvão | $4.700.000 | $235 milhões | $195 milhões – $316 milhões | $220 milhões | 50 m² | 257 |
| Bosa | $4.021.739 | $185 milhões | $165 milhões – $211 milhões | $176 milhões | 46 m² | 643 |
| Usme | $3.655.495 | $170 milhões | $135 milhões – $240 milhões | $145 milhões | 49 m² | 248 |
Como usá-lo para decidir: compara por metro quadrado, não só por preço total: em Usaquén e Chapinero os apartamentos são maiores. Um anúncio abaixo do P25 da sua localidade está barato para a zona; acima do P75, caro. São preços pedidos: a venda costuma haver margem de negociação.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado de um apartamento em Bogotá? O preço pedido mediano é $7.360.406 por m², com dados 18 de outubro de 2026.
Qual é a localidade mais cara para comprar apartamento em Bogotá? Chapinero, com $9.482.759 por m² e um preço médio de $1,68 bilhões.
Onde é mais barato comprar apartamento em Bogotá? Entre as localidades com 80 anúncios ou mais, Usme, com $3.655.495 por m² e um preço médio de $170 milhões.
Metodologia
- Fonte: anúncios vivos de habitação recolhidos pela ingestão de Aptologia em Metroquadrado, Fincaraíz, Ciencuadras, Wasi, Habi, Houm e Domus, do 11 ao 18 de outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: Um mesmo imóvel publicado várias vezes se conta uma única vez (agrupação por portal e, entre portais, por preço, área, quartos e coordenadas). São excluídos preços e áreas fora de faixa e, em aluguel, resta-se a taxa de condomínio quando o portal a inclui no aluguel.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento.
- Localidade: que informa o portal ou, se falta, a maioria entre 15 anúncios mais próximos. Apenas localidades com 80 anúncios ou mais; 2 quartos apenas com 20 anúncios ou mais.
- Limitações: São preços pedidos em portais, que podem diferir do valor final de aluguer ou venda. A cobertura é maior no norte de Bogotá e em estratos 4 a 6, porque aí se concentra a oferta publicada. Os bairros e a localidade vêm do que escreve cada portal; quando falta a localidade é atribuída pelos anúncios vizinhos mais próximos.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço de venda de apartamentos em Bogotá por localidade: metro quadrado, preço médio e 2 quartos (outubro 2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/precio-de-venta-apartamentos-bogota-por-localidad-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23453716 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos en Bogotá por localidad: metro cuadrado, precio mediano y 2 habitaciones (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-apartamentos-bogota-por-localidad-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-de-venta-apartamentos-bogota-por-localidad-2026