Preço de venda de apartamentos em Cali por bairro: os mais caros e os mais baratos para comprar (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Cali, o bairro típico pede $358 milhões por um apartamento em venda (mediana entre 114 bairros com 30 anúncios ou mais); um 2 alcobas, $280 milhões. O bairro mais caro é a Normandia ($1,49 bilhões) e o mais barato Ub Quintas de Bolívar ($172 milhões).
Resumo: analisamos 16.318 anúncios de apartamentos em venda em 182 bairros depurados de Cali.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 5 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Preço médio do bairro típico | $358 milhões |
| 1 alcoba (barrio típico) | $316 milhões |
| 2 alcobas (barrio típico) | $280 milhões |
| 3 ou mais alcobas (barrio típico) | $390 milhões |
| Bairros com 30 anúncios ou mais | 114 |
| Anúncios de venda em favelas | 16.318 |
Bairros mais caros para comprar
| Bairro | Preço médio | P25 – P75 | 2 alcobas | 3+ alcobas | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Normandia | $1,49 mil milhões | $932 milhões – $1,90 mil milhões | $800 milhões | $1,60 mil milhões | 343 |
| Santa Rita | $980 milhões | $750 milhões – $1,50 mil milhões | $1,45 mil milhões | $980 milhões | 161 |
| Santa Monica Residencial | $970 milhões | $700 milhões – $2,07 mil milhões | — | $950 milhões | 71 |
| Santa Teresita | $940 milhões | $680 milhões – $1,40 mil milhões | $680 milhões | $1,05 mil milhões | 598 |
| Aguacatal | $910 milhões | $249 milhões – $1,50 mil milhões | $230 milhões | $1,30 mil milhões | 275 |
| Arboledas | $900 milhões | $690 milhões – $1,37 mil milhões | $680 milhões | $1,20 mil milhões | 97 |
| Pance | $870 milhões | $670 milhões – $1,10 mil milhões | $699 milhões | $980 milhões | 709 |
| La Arboleda | $859 milhões | $724 milhões – $1,49 mil milhões | $740 milhões | $1,19 mil milhões | 90 |
| Bellavista | $840 milhões | $645 milhões – $1,31 mil milhões | $680 milhões | $950 milhões | 433 |
| Parcelações Pance | $815 milhões | $622 milhões – $1,03 mil milhões | $280 milhões | $930 milhões | 152 |
| Penon | $800 milhões | $560 milhões – $958 milhões | $600 milhões | $900 milhões | 96 |
| Cidade Jardim | $800 milhões | $595 milhões – $990 milhões | $706 milhões | $850 milhões | 514 |
| Santa Monica | $800 milhões | $420 milhões – $1,12 mil milhões | $850 milhões | $950 milhões | 251 |
| Juanambu | $750 milhões | $504 milhões – $1,16 mil milhões | $765 milhões | $900 milhões | 238 |
| Altos de Santa Isabel | $740 milhões | $620 milhões – $820 milhões | $620 milhões | $780 milhões | 37 |
Bairros mais baratos para comprar
| Bairro | Preço médio | P25 – P75 | 2 alcobas | 3+ alcobas | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Ub Quintas de Bolívar | $172 milhões | $168 milhões – $210 milhões | $172 milhões | — | 32 |
| Torres de Comfandi | $175 milhões | $160 milhões – $184 milhões | — | $175 milhões | 57 |
| Villas de Veracruz | $180 milhões | $175 milhões – $230 milhões | — | $180 milhões | 59 |
| Torres de Confandi | $180 milhões | $178 milhões – $252 milhões | — | $180 milhões | 34 |
| Metropolitano do Norte | $190 milhões | $170 milhões – $219 milhões | — | $190 milhões | 44 |
| Sachamate | $195 milhões | $180 milhões – $209 milhões | $195 milhões | $190 milhões | 34 |
| Arroyohondo | $195 milhões | $172 milhões – $230 milhões | $188 milhões | — | 35 |
| Guabinas | $200 milhões | $173 milhões – $230 milhões | $200 milhões | $205 milhões | 110 |
| Cr os Laranjas | $200 milhões | $190 milhões – $210 milhões | $200 milhões | $200 milhões | 48 |
| Alamos | $207 milhões | $207 milhões – $255 milhões | — | $207 milhões | 57 |
| Zona Industrial | $210 milhões | $182 milhões – $235 milhões | $212 milhões | $212 milhões | 58 |
| Las Vegas | $212 milhões | $170 milhões – $270 milhões | $190 milhões | $245 milhões | 48 |
| Parque Natura | $215 milhões | $185 milhões – $269 milhões | $210 milhões | $238 milhões | 154 |
| Juan de Ampudia | $220 milhões | $185 milhões – $240 milhões | $199 milhões | $220 milhões | 37 |
| Canaverales | $220 milhões | $186 milhões – $250 milhões | — | $220 milhões | 62 |
Como usá-lo para decidir: se você vai comprar, compara o preço pedido com a faixa P25 – P75 do bairro para saber se está alto ou baixo, e negocia: são preços pedidos, não de fechamento. Se você comprar para alugar, ele cruza esta tabela com o aluguel do mesmo bairro em aptologia.com/preços-de-alquiler/cali. A tabela completa de bairros está no CSV.
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento em Cali? No bairro típico (mediana entre 114 bairros com 30 anúncios ou mais) o preço pedido é $358 milhões; um 2 alcobas, $280 milhões, com dados do 5 de outubro de 2026.
Qual é o bairro mais caro para comprar apartamento em Cali? Normandia, com um preço médio pedido de $1,49 bilhões (343 anúncios).
Onde é mais barato comprar apartamento em Cali? Entre os bairros com 30 anúncios ou mais, Ub Quintas de Bolívar ($172 milhões), seguido de Torres de Comfandi ($175 milhões).
Metodologia
- Fonte: API aberta da Aptologia (aptologia.com/datos-abiertos), que cada noite revisa anúncios vivos de 26 portais e imobiliárias. Foto dos dados: 5 de outubro de 2026.
- O que é medido: preço pedido de apartamentos (não casas nem quartos), sem taxa de condomínio. São preços publicados, não fechados.
- Bairros: Marcas depuradas. Excluíram-se nomes de localidade ou comuna, textos de anúncio, zonas genéricas, bairros de outro município e variantes do mesmo nome, para não contar duas vezes o mesmo bairro.
- Bairro típico: mediana das medianas dos bairros com 30 anúncios ou mais (não é a mediana da cidade). Por alcobas, apenas bairros com 10 anúncios ou mais desse tamanho. Preços em pesos, sem despesas nãotárias nem de escrita.
- Limitações: Um mesmo apartamento pode estar publicado em mais de um portal, pelo que os conteus de anúncios podem incluir repetidos. Os bairros vêm como os escreve cada portal, após a depuração.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço de venda de apartamentos em Cali por bairro: os mais caros e os mais baratos para comprar (outubro 2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/precio-de-venta-apartamentos-cali-por-barrio-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23453742 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos en Cali por barrio: los más caros y los más baratos para comprar (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-apartamentos-cali-por-barrio-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-de-venta-apartamentos-cali-por-barrio-2026