Preço de venda de apartamentos em Medellín por bairro: os mais caros e os mais baratos para comprar (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Medellín, o bairro típico pede $562 milhões por um apartamento em venda (mediana entre 268 bairros com 30 anúncios ou mais); um 2 alcobas, $530 milhões. O bairro mais caro é La Calera ($2,25 bilhões) e o mais barato San Antonio ($190 milhões).
Resumo: analisamos 47.896 anúncios de apartamentos em venda em 389 bairros depurados de Medellín.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 5 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Preço médio do bairro típico | $562 milhões |
| 1 alcoba (barrio típico) | $512 milhões |
| 2 alcobas (barrio típico) | $530 milhões |
| 3 ou mais alcobas (barrio típico) | $600 milhões |
| Bairros com 30 anúncios ou mais | 268 |
| Anúncios de venda em favelas | 47.896 |
Bairros mais caros para comprar
| Bairro | Preço médio | P25 – P75 | 2 alcobas | 3+ alcobas | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| La Calera | $2,25 mil milhões | $1,55 mil milhões – $2,89 mil milhões | $1,24 mil milhões | $2,29 mil milhões | 103 |
| Asomadera Não 3 | $1,78 mil milhões | $1,29 mil milhões – $2,00 mil milhões | $770 milhões | $1,94 mil milhões | 52 |
| La Tomatera | $1,59 mil milhões | $1,29 mil milhões – $1,83 mil milhões | — | $1,68 mil milhões | 34 |
| Poblado os Balsos | $1,55 mil milhões | $1,14 mil milhões – $2,24 mil milhões | — | $1,55 mil milhões | 52 |
| Loma del Campestre | $1,38 mil milhões | $1,19 mil milhões – $1,85 mil milhões | — | $1,37 mil milhões | 49 |
| Os Balsos | $1,38 mil milhões | $1,10 mil milhões – $1,84 mil milhões | $1,18 mil milhões | $1,42 mil milhões | 286 |
| Milla de Ouro | $1,35 mil milhões | $998 milhões – $1,60 mil milhões | $1,18 mil milhões | $1,43 mil milhões | 134 |
| San Lucas | $1,35 mil milhões | $950 milhões – $1,98 mil milhões | $1,31 mil milhões | $1,45 mil milhões | 458 |
| O Campestre | $1,35 mil milhões | $900 milhões – $2,00 mil milhões | $1,30 mil milhões | $1,38 mil milhões | 398 |
| Poblado Santa Maria de los Angeles | $1,34 mil milhões | $1,10 mil milhões – $1,60 mil milhões | — | $1,41 mil milhões | 33 |
| Cola do Zorro | $1,32 mil milhões | $1,24 mil milhões – $1,96 mil milhões | $1,29 mil milhões | $1,49 mil milhões | 88 |
| Transversal Superior | $1,30 mil milhões | $999 milhões – $1,98 mil milhões | $1,25 mil milhões | $1,65 mil milhões | 143 |
| Provença | $1,30 mil milhões | $862 milhões – $1,60 mil milhões | $1,35 mil milhões | $1,38 mil milhões | 347 |
| O Tesouro | $1,30 mil milhões | $916 milhões – $1,96 mil milhões | $1,16 mil milhões | $1,47 mil milhões | 719 |
| A Visitação | $1,29 mil milhões | $899 milhões – $2,00 mil milhões | — | $1,35 mil milhões | 44 |
Bairros mais baratos para comprar
| Bairro | Preço médio | P25 – P75 | 2 alcobas | 3+ alcobas | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| San Antonio | $190 milhões | $166 milhões – $230 milhões | $185 milhões | $230 milhões | 51 |
| Villas del Sol | $210 milhões | $179 milhões – $230 milhões | $208 milhões | $210 milhões | 64 |
| San Antonio de Prado | $238 milhões | $210 milhões – $263 milhões | $220 milhões | $250 milhões | 334 |
| Pajarito | $240 milhões | $183 milhões – $266 milhões | $172 milhões | $260 milhões | 102 |
| Marco Fidel Suarez | $250 milhões | $210 milhões – $330 milhões | — | $325 milhões | 31 |
| Robledo Pajarito | $263 milhões | $230 milhões – $275 milhões | — | $265 milhões | 53 |
| A Tabelaza | $265 milhões | $245 milhões – $290 milhões | $256 milhões | $272 milhões | 235 |
| O Trapiche | $270 milhões | $240 milhões – $310 milhões | $265 milhões | $280 milhões | 120 |
| Bellavista | $270 milhões | $230 milhões – $370 milhões | $278 milhões | $270 milhões | 69 |
| San Gabriel | $275 milhões | $256 milhões – $308 milhões | $280 milhões | $275 milhões | 155 |
| El Pedrero | $280 milhões | $270 milhões – $280 milhões | $280 milhões | — | 32 |
| Maria Auxiliadora | $285 milhões | $260 milhões – $326 milhões | $325 milhões | $280 milhões | 207 |
| Cidade Velha | $285 milhões | $270 milhões – $350 milhões | $280 milhões | $320 milhões | 54 |
| Campo Valdes | $290 milhões | $202 milhões – $400 milhões | $210 milhões | $360 milhões | 30 |
| Setor Belvedere | $295 milhões | $262 milhões – $318 milhões | — | $290 milhões | 39 |
Como usá-lo para decidir: se você vai comprar, compara o preço pedido com a faixa P25 – P75 do bairro para saber se está alto ou baixo, e negocia: são preços pedidos, não de fechamento. Se você comprar para alugar, ele cruza esta tabela com o aluguel do mesmo bairro em aptologia.com/preços-de-alquiler/medellin. A tabela completa de bairros está no CSV.
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento em Medellín? No bairro típico (mediana entre 268 bairros com 30 anúncios ou mais) o preço pedido é $562 milhões; um 2 alcobas, $530 milhões, com dados do 5 de outubro de 2026.
Qual é o bairro mais caro para comprar apartamento em Medellín? A Calera, com um preço médio pedido de $2,25 bilhões (103 anúncios).
Onde é mais barato comprar apartamento em Medellín? Entre os bairros com 30 anúncios ou mais, San Antonio ($190 milhões), seguido de Villas del Sol ($210 milhões).
Metodologia
- Fonte: API aberta da Aptologia (aptologia.com/datos-abiertos), que cada noite revisa anúncios vivos de 26 portais e imobiliárias. Foto dos dados: 5 de outubro de 2026.
- O que é medido: preço pedido de apartamentos (não casas nem quartos), sem taxa de condomínio. São preços publicados, não fechados.
- Bairros: Marcas depuradas. Excluíram-se nomes de localidade ou comuna, textos de anúncio, zonas genéricas, bairros de outro município e variantes do mesmo nome, para não contar duas vezes o mesmo bairro.
- Bairro típico: mediana das medianas dos bairros com 30 anúncios ou mais (não é a mediana da cidade). Por alcobas, apenas bairros com 10 anúncios ou mais desse tamanho. Preços em pesos, sem despesas nãotárias nem de escrita.
- Limitações: Um mesmo apartamento pode estar publicado em mais de um portal, pelo que os conteus de anúncios podem incluir repetidos. Os bairros vêm como os escreve cada portal, após a depuração.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço de venda de apartamentos em Medellín por bairro: os mais caros e os mais baratos para comprar (outubro 2026). Aptologia. https://www.aptologia.com/estudios/precio-de-venta-apartamentos-medellin-por-barrio-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23453738 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio de venta de apartamentos en Medellín por barrio: los más caros y los más baratos para comprar (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-apartamentos-medellin-por-barrio-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-de-venta-apartamentos-medellin-por-barrio-2026