Preço do m² em Envigado por estrato: apartamentos frente a casas (alquiler, outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Envigado, o m² de um apartamento de aluguel vai de 32.667 pesos por mês em estrato 2 a 51.744 pesos por mês em estrato 6. Em estrato 4, o m² de uma casa é 29,7% mais barato do que o de um apartamento.
Resumo: analisamos 9.258 apartamentos e casas em aluguel em Envigado com estrato e área declarados.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Apto, estrato 2 | 32.667 pesos |
| Apto, estrato 6 | 51.744 pesos |
| Casa vs. apto (estrato 4) | -29,7% |
| Anúncios | 9.258 |
Preço por m² por estrato e tipo de habitação (alquiler)
| Estrato | Apartamentos por m² | Casas por m² | Casa vs. apartamento | Anúncios (apto / casa) |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 32.667 pesos | — | — | 48 / — |
| 3 | 37.639 pesos | 30.714 pesos | -18,4% | 418 / 158 |
| 4 | 45.968 pesos | 32.308 pesos | -29,7% | 1.611 / 251 |
| 5 | 50.000 pesos | 41.818 pesos | -16,4% | 4.487 / 933 |
| 6 | 51.744 pesos | 47.363 pesos | -8,5% | 685 / 650 |
Medianas do preço pedido por m²; — indica menos de 30 anúncios.
Perguntas frequentes
É mais barato o m² de uma casa do que o de um apartamento em Envigado? estrato 3: casa -18,4%; estrato 4: casa -29,7%; estrato 5: casa -16,4%; estrato 6: casa -8,5% (medianas por m², Outubro de 2026).
Quanto vale o m² em estrato 6 em Envigado? 51.744 pesos por mês para apartamentos.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Cordura: Só é publicado se o m² médio dos apartamentos não descer ao subir o estrato.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço do m² em Envigado por estrato: apartamentos frente a casas (alquiler, outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m²-por-estrato-apartamentos-y-casas-alquiler-envigado-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23519227 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio del m² en Envigado por estrato: apartamentos frente a casas (arriendo, octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-por-estrato-apartamentos-y-casas-arriendo-envigado-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/estudios-vivienda-lote-19-2026/tree/main/precio-m2-por-estrato-apartamentos-y-casas-arriendo-envigado-2026