Preço do metro quadrado da habitação em 306 municípios de Espanha segundo o valor taxado oficial (segundo trimestre de 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O metro quadrado de habitação livre mais caro da Espanha no segundo trimestre de 2026 foi tasado em Santa Eulària des Riu (Illes Balears), com 6.844 euros e o mais barato de 306 municípios em Villarrobledo (Albacete), com 666 euros. Madrid marca 5.418 euros por m² e Barcelona 4.602 euros. Na mediana de 113 municípios, a habitação nova é taxada 16,3% acima da utilizada.
Resumo: ordenamos 306 municípios com 30 taxas ou mais no segundo trimestre de 2026.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do segundo trimestre de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro | Santa Eulària des Riu: 6.844 euros/m² |
| Mais barato | Villarrobledo: 666 euros/m² |
| Madrid | 5.418 euros/m² |
| Prémio da habitação nova (mediana) | 16,3% |
Os 40 municípios mais caros
| Município | Província | Euros por m² | Habitação Nova | Usada | Taxas |
|---|---|---|---|---|---|
| Santa Eulària des Riu | Illes Balears | 6.844 | 7.590 | 6.800 | 123 |
| Calvià | Illes Balears | 5.502 | 6.606 | 5.453 | 191 |
| Eivissa | Illes Balears | 5.473 | 6.291 | 5.435 | 121 |
| Madrid | Madrid | 5.418 | 6.205 | 5.395 | 11.686 |
| San Sebastián | Gipuzkoa | 5.208 | 6.237 | 5.186 | 424 |
| Pozuelo de Alarcón | Madrid | 5.206 | 5.402 | 5.196 | 324 |
| Sant Cugat del Vallès | Barcelona | 5.017 | 5.678 | 4.988 | 328 |
| Majadahonda | Madrid | 5.006 | 4.784 | 5.014 | 193 |
| Sitges | Barcelona | 4.932 | — | 4.924 | 151 |
| Alcobendas | Madrid | 4.914 | 5.523 | 4.883 | 322 |
| Barcelona | Barcelona | 4.602 | 5.110 | 4.595 | 5.519 |
| Marbella | Málaga | 4.528 | 5.955 | 4.476 | 748 |
| Las Rozas de Madrid | Madrid | 4.486 | — | 4.469 | 348 |
| Três Cantos | Madrid | 4.391 | 4.362 | 4.396 | 152 |
| Castelldefels | Barcelona | 4.337 | — | 4.327 | 264 |
| Boadilla del Monte | Madrid | 4.304 | 4.050 | 4.347 | 296 |
| Getxo | Bizkaia | 4.138 | — | 4.125 | 206 |
| Ciutadella de Menorca | Illes Balears | 4.074 | — | 4.077 | 105 |
| São Sebastião dos Reis | Madrid | 4.041 | — | 4.036 | 262 |
| Llucmajor | Illes Balears | 3.908 | — | 3.900 | 130 |
| Palma | Illes Balears | 3.814 | 4.411 | 3.792 | 1.274 |
| Benalmádena | Málaga | 3.783 | 3.906 | 3.779 | 402 |
| Marratxí | Illes Balears | 3.782 | — | 3.768 | 113 |
| Adeje | Santa Cruz de Tenerife | 3.776 | — | 3.774 | 199 |
| Torremolinos | Málaga | 3.758 | 4.248 | 3.736 | 326 |
| Fuengirola | Málaga | 3.758 | 4.547 | 3.711 | 423 |
| Esplugues de Llobregat | Barcelona | 3.722 | — | 3.713 | 172 |
| Sant Joan Despí | Barcelona | 3.707 | — | 3.689 | 119 |
| Leioa | Bizkaia | 3.616 | — | 3.598 | 89 |
| Alcorcón | Madrid | 3.562 | — | 3.563 | 405 |
| Bilbau | Bizkaia | 3.529 | 3.870 | 3.524 | 956 |
| Villaviciosa | Madrid | 3.524 | 4.117 | 3.469 | 114 |
| Rivas-Vaciamadrid | Madrid | 3.521 | — | 3.512 | 238 |
| Estepona | Málaga | 3.518 | 4.046 | 3.452 | 470 |
| Xàbia | Alicante | 3.507 | 3.942 | 3.489 | 170 |
| Rincón de la Victoria | Málaga | 3.506 | — | 3.498 | 201 |
| Gavà | Barcelona | 3.465 | — | 3.455 | 193 |
| Mijas | Málaga | 3.365 | 3.761 | 3.339 | 675 |
| Sant Feliu de Llobregat | Barcelona | 3.330 | — | 3.317 | 156 |
| Málaga | Málaga | 3.320 | 4.140 | 3.283 | 1.722 |
Valor médio por m² da habitação livre (MIVAU), 2026-T2.
Os 15 municípios mais baratos
| Município | Província | Euros por m² | Taxas |
|---|---|---|---|
| Villarrobledo | Albacete | 666 | 55 |
| Portollano | Cidade Real | 686 | 124 |
| Tomelloso | Cidade Real | 767 | 160 |
| Hellín | Albacete | 780 | 68 |
| Villanueva de la Serena | Badajoz | 802 | 75 |
| Almansa | Albacete | 803 | 96 |
| Andújar | Jaén | 819 | 119 |
| Jumilla | Múrcia | 829 | 77 |
| Valdepeñas | Cidade Real | 864 | 94 |
| Yecla | Múrcia | 882 | 123 |
| Linares | Jaén | 889 | 232 |
| Caravaca da Cruz | Múrcia | 903 | 100 |
| Ponferrada | Leão | 923 | 188 |
| Almendralejo | Badajoz | 933 | 125 |
| Cieza | Múrcia | 954 | 98 |
Perguntas frequentes
Qual é o município com a moradia mais cara de Espanha? Santa Eulària des Riu, com um valor de 6.844 euros por m² no segundo trimestre de 2026.
Quanto mais cara é a moradia nova que a usada na Espanha? Na mediana de 113 municípios, um 16,3% mais por m² taxado.
Metodologia
- Fonte: MIVAU, estatística de valor taxado de habitação (2026-T2). As tabelas oficiais foram retiradas dos exportes noturnos da Aptologia 18 de outubro de 2026 (es alquiler município, es alquiler barrio, es compra município), que as coletam sem modificá-las.
- Estatístico: Valor médio por m² de moradia livre, total, nova e usada.
- O que é medido: Os rendimentos dos contratos registados (fianças) ou os valores de taxação oficiais, não os preços pedidos em portais.
- Mostrar o mínimo: Só são publicadas linhas com 30 contratos ou taxas ou mais.
- Limitações: Cada fonte usa sua própria metodologia (média na Catalunha, mediana na Comunitat Valenciana), pelo que não devem ser comparadas entre si sem cautela.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço do metro quadrado da habitação em 306 municípios de Espanha segundo o valor taxado oficial (segundo trimestre de 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/valor-tasado-vivienda-m²-municipios-espana-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23471363 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio del metro cuadrado de la vivienda en 306 municipios de España según el valor tasado oficial (segundo trimestre de 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/valor-tasado-vivienda-m2-municipios-espana-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/valor-tasado-vivienda-m2-municipios-espana-2026