Preço do metro quadrado de apartamentos em venda em 38 cidades da Colômbia (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
O metro quadrado de apartamento mais caro da Colômbia pede-se em El Retiro: 9,32 milhões de pesos na mediana; o mais barato da amostra, em Soacha, com 3,39 milhões de pesos. Bogotá ocupa o posto 7 de 38 com 7,26 milhões de pesos por m².
Resumo: analisamos 120.331 apartamentos em venda com área declarada em 38 cidades e municípios colombianos.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais caro | O Retiro: 9,32 milhões de pesos/m² |
| Mais barato | Soacha: 3,39 milhões de pesos/m² |
| Bogotá | 7,26 milhões de pesos/m² (posto 7) |
| Cidades | 38 |
Ranking de cidades (30 anúncios ou mais)
| Cidade | Pesos por m² (média) | Anúncios com área |
|---|---|---|
| O Retiro | 9.321.839 | 618 |
| Santa Marta | 8.720.930 | 3.779 |
| Envigado | 8.452.381 | 5.735 |
| Cartagena | 7.857.143 | 5.774 |
| Medellín | 7.500.000 | 20.515 |
| Rionegro | 7.437.500 | 3.023 |
| Bogotá | 7.261.905 | 31.265 |
| Sabaneta | 7.121.212 | 4.375 |
| Itagüí | 6.766.968 | 2.012 |
| A Estrela | 6.438.356 | 561 |
| La Ceja | 5.922.147 | 312 |
| Porto Colombia | 5.867.102 | 144 |
| La Calera | 5.833.333 | 139 |
| Cajicá | 5.671.642 | 1.517 |
| Manizales | 5.653.956 | 2.788 |
| Marinilla | 5.649.750 | 164 |
| Chia | 5.529.412 | 1.507 |
| Pereira | 5.500.000 | 4.376 |
| Bello | 5.461.538 | 2.319 |
| Arménia | 5.332.556 | 2.278 |
| Floridablanca | 5.176.224 | 919 |
| Mosquera | 4.926.471 | 817 |
| Bucaramanga | 4.666.667 | 2.439 |
| Cali | 4.650.000 | 9.365 |
| Dosquebradas | 4.634.146 | 607 |
| Rio de Janeiro | 4.531.707 | 7.532 |
| El Carmen de Viboral | 4.475.422 | 90 |
| Zipaquirá | 4.366.197 | 819 |
| Ibagué | 4.239.130 | 1.217 |
| Villavicencio | 4.203.958 | 347 |
| Palmira | 4.194.668 | 112 |
| Montería | 3.718.519 | 288 |
| Piedecuesta | 3.664.236 | 246 |
| Tocancipá | 3.644.068 | 264 |
| Madrid | 3.607.843 | 475 |
| Jamundí | 3.582.207 | 466 |
| Cúcuta | 3.551.857 | 561 |
| Soacha | 3.393.617 | 566 |
Preço médio por metro quadrado de apartamentos em venda.
Perguntas frequentes
Qual é a cidade com o metro quadrado mais caro da Colômbia? O Retiro, com uma mediana de 9.321.839 pesos por m² em apartamentos em venda (outubro de 2026).
Quanto vale o metro quadrado em Bogotá? 7.261.905 pesos na mediana dos apartamentos em venda.
Onde é mais barato o metro quadrado na Colômbia? Entre as cidades com 30 anúncios ou mais, em Soacha: 3.393.617 pesos.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda. Os indicadores de amoblado, mascotes, conjunto fechado, varanda e anúncio direto do dono só existem em aluguel e vêm dos portais.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço do metro quadrado de apartamentos em venda em 38 cidades da Colômbia (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m²-apartamentos-venta-ciudades-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23460746 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio del metro cuadrado de apartamentos en venta en 38 ciudades de Colombia (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-apartamentos-venta-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-apartamentos-venta-ciudades-colombia-2026