Preço do metro quadrado por localidade em Bogotá: venda e aluguer em 18 localidades (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
A localidade com o metro quadrado mais caro de Bogotá é Santa Fe, com 9,94 milhões de pesos na mediana de apartamentos em venda; a mais barata da amostra é Bosa, com 3,99 milhões de pesos. Em aluguel, o m² mais caro está em Chapinero (64.103 pesos por mês) e o mais barato em Rafael Uribe Uribe (24.444 pesos).
Resumo: atribuímos 28.491 apartamentos com área à sua localidade segundo o bairro do anúncio (o 64,6% dos anúncios de Bogotá tem bairro aloável).
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais cara (venda) | Santa Fé: 9,94 milhões de pesos/m² |
| Mais barata (venda) | Bosa: 3,99 milhões de pesos/m² |
| Mais cara (alquiler) | Chapinero: 64.103 pesos/m² |
| Cidades | 18 |
Cidades
| Localidade | Venda: pesos por m² | Aluguer: pesos por m² por mês | Anúncios (venda / aluguer) |
|---|---|---|---|
| Santa Fé | 9.942.085 | 56.859 | 203 / 212 |
| Chapinero | 9.279.070 | 64.103 | 2.861 / 1.540 |
| Teusaquillo | 8.181.818 | 49.136 | 938 / 434 |
| Bairros Unidos | 8.043.478 | 47.962 | 289 / 200 |
| Usaquén | 7.462.687 | 51.724 | 8.851 / 3.169 |
| Ponte Aranda | 7.369.671 | 37.939 | 296 / 174 |
| Fontibón | 7.078.252 | 40.930 | 494 / 263 |
| Os Mártires | 6.925.463 | 42.424 | 182 / 113 |
| Suba | 6.749.233 | 40.278 | 3.774 / 1.197 |
| Antonio Nariño | 6.086.562 | 26.316 | 122 / 65 |
| Kennedy | 5.714.286 | 31.181 | 813 / 336 |
| Engativá | 5.632.402 | 30.267 | 538 / 224 |
| Rafael Uribe Uribe | 5.086.957 | 24.444 | 213 / 49 |
| Cidade Bolívar | 4.943.820 | 28.333 | 241 / 61 |
| São Cristóvão | 4.760.000 | 28.781 | 129 / 30 |
| Tunjuelito | 4.736.259 | — | 32 / s. d. |
| Usme | 4.461.905 | — | 50 / s. d. |
| Bosa | 3.994.681 | 24.456 | 314 / 84 |
Medianas de apartamentos; — indica menos de 30 anúncios.
Perguntas frequentes
Qual é a localidade mais cara de Bogotá? Santa Fe, com 9.942.085 pesos por m² em apartamentos em venda (outubro de 2026).
Onde é mais barato comprar apartamento em Bogotá? Entre as localidades com 30 anúncios ou mais, em Bosa: 3.994.681 pesos por m².
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda. Os indicadores de amoblado, mascotes, conjunto fechado, varanda e anúncio direto do dono só existem em aluguel e vêm dos portais.
- Localidade: cruzamento do bairro do anúncio com a tabela bairro-localidade da Aptologia (co barrio localidade).
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço do metro quadrado por localidade em Bogotá: venda e aluguer em 18 localidades (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m²-por-localidad-bogota-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23460784 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio del metro cuadrado por localidad en Bogotá: venta y arriendo en 18 localidades (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-por-localidad-bogota-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-por-localidad-bogota-2026