Preço dos apartamentos em venda em Cartagena por estrato: m², tamanho e quartos (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Cartagena, o metro quadrado de um apartamento em venda custa na mediana 4,57 milhões de pesos em estrato 3 e 10,06 milhões de pesos em estrato 6, 2,2 vezes mais. O preço total médio é de 300 milhões de pesos a 1.120 milhões de pesos, segundo o estrato.
Resumo: analisamos 5.981 apartamentos em venda em Cartagena com estrato declarado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| m², estrato 3 | 4,57 milhões de pesos |
| m², estrato 6 | 10,06 milhões de pesos |
| Diferença | 2,2 vezes |
| Anúncios | 5.981 |
Preço de venda por estrato
| Estrato | Preço (média) | Milhões por m² | Área mediana (m²) | 1 hab. | 2 hab. | 3 ou mais hab. | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 300 milhões de pesos | 4,57 | 60 | — | 291 milhões de pesos | 302 milhões de pesos | 511 |
| 4 | 420 milhões de pesos | 5,45 | 85 | 440 milhões de pesos | 430 milhões de pesos | 410 milhões de pesos | 828 |
| 5 | 730 milhões de pesos | 7,43 | 101 | 515 milhões de pesos | 700 milhões de pesos | 825 milhões de pesos | 1.915 |
| 6 | 1.120 milhões de pesos | 10,06 | 112 | 800 milhões de pesos | 1.100 milhões de pesos | 1.500 milhões de pesos | 2.686 |
Medianas do preço pedido; as colunas por quartos mostram o preço total médio; — indica menos de 30 anúncios.
Perguntas frequentes
Quanto vale o metro quadrado em Cartagena por estrato? De 4,57 milhões de pesos (estrato 3) a 10,06 milhões de pesos (estrato 6) na mediana de Outubro de 2026.
Quanto custa um apartamento em estrato 4 em Cartagena? 420 milhões de pesos na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço dos apartamentos em venda em Cartagena por estrato: m², tamanho e quartos (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-cartagena-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23481421 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio de los apartamentos en venta en Cartagena por estrato: m², tamaño y habitaciones (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-cartagena-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-cartagena-2026