Preço dos apartamentos em venda em Manizales por estrato: m², tamanho e quartos (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Manizales, o metro quadrado de um apartamento em venda custa na mediana 4,66 milhões de pesos em estrato 3 e 6,40 milhões de pesos em estrato 6, 1,4 vezes mais. O preço total médio é de 280 milhões de pesos a 620 milhões de pesos, segundo o estrato.
Resumo: analisamos 2.808 apartamentos em venda em Manizales com estrato declarado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| m², estrato 3 | 4,66 milhões de pesos |
| m², estrato 6 | 6,40 milhões de pesos |
| Diferença | 1,4 vezes |
| Anúncios | 2.808 |
Preço de venda por estrato
| Estrato | Preço (média) | Milhões por m² | Área mediana (m²) | 1 hab. | 2 hab. | 3 ou mais hab. | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 280 milhões de pesos | 4,66 | 60 | — | 253 milhões de pesos | 302 milhões de pesos | 490 |
| 4 | 350 milhões de pesos | 5,52 | 65 | — | 298 milhões de pesos | 381 milhões de pesos | 701 |
| 5 | 457 milhões de pesos | 5,98 | 74 | — | 372 milhões de pesos | 500 milhões de pesos | 410 |
| 6 | 620 milhões de pesos | 6,40 | 98 | 420 milhões de pesos | 540 milhões de pesos | 650 milhões de pesos | 1.189 |
Medianas do preço pedido; as colunas por quartos mostram o preço total médio; — indica menos de 30 anúncios.
Perguntas frequentes
Quanto vale o metro quadrado em Manizales por estrato? De 4,66 milhões de pesos (estrato 3) a 6,40 milhões de pesos (estrato 6) na mediana de Outubro de 2026.
Quanto custa um apartamento em estrato 4 em Manizales? 350 milhões de pesos na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço dos apartamentos em venda em Manizales por estrato: m², tamanho e quartos (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-manizales-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23498946 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio de los apartamentos en venta en Manizales por estrato: m², tamaño y habitaciones (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-manizales-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-manizales-2026