Preço dos apartamentos em venda em Sabaneta por estrato: m², tamanho e quartos (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Em Sabaneta, o metro quadrado de um apartamento em venda custa na mediana 5,38 milhões de pesos em estrato 2 e 7,33 milhões de pesos em estrato 4, 1,4 vezes mais. O preço total médio é de 300 milhões de pesos a 680 milhões de pesos, segundo o estrato.
Resumo: analisamos 4.183 apartamentos em venda em Sabaneta com estrato declarado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| m², estrato 2 | 5,38 milhões de pesos |
| m², estrato 4 | 7,33 milhões de pesos |
| Diferença | 1,4 vezes |
| Anúncios | 4.183 |
Preço de venda por estrato
| Estrato | Preço (média) | Milhões por m² | Área mediana (m²) | 1 hab. | 2 hab. | 3 ou mais hab. | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 300 milhões de pesos | 5,38 | 56 | — | 320 milhões de pesos | 290 milhões de pesos | 154 |
| 3 | 382 milhões de pesos | 6,09 | 62 | — | 350 milhões de pesos | 450 milhões de pesos | 702 |
| 4 | 570 milhões de pesos | 7,33 | 76 | 410 milhões de pesos | 538 milhões de pesos | 590 milhões de pesos | 3.032 |
| 5 | 680 milhões de pesos | 7,23 | 85 | — | 599 milhões de pesos | 689 milhões de pesos | 269 |
Medianas do preço pedido; as colunas por quartos mostram o preço total médio; — indica menos de 30 anúncios.
Perguntas frequentes
Quanto vale o metro quadrado em Sabaneta por estrato? De 5,38 milhões de pesos (estrato 2) a 7,33 milhões de pesos (estrato 4) na mediana de Outubro de 2026.
Quanto custa um apartamento em estrato 4 em Sabaneta? 570 milhões de pesos na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Preço dos apartamentos em venda em Sabaneta por estrato: m², tamanho e quartos (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-sabaneta-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23498960 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Precio de los apartamentos en venta en Sabaneta por estrato: m², tamaño y habitaciones (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-sabaneta-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-de-venta-apartamentos-por-estrato-sabaneta-2026