Quanto custa a taxa de condomínio por metro quadrado nas cidades da Colômbia (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
A tarifa de taxa de condomínio mais alta por metro quadrado é paga em Cartagena: 7.307 pesos por m² por mês na mediana; a mais baixa, em Soacha, com 2.160 pesos. Em Bogotá são 7.036 pesos por m² (492.536 pesos por mês por um apartamento de 70 m²). Por estrato va de 4.130 pesos em estrato 1 a 7.231 pesos em estrato 6.
Resumo: analisamos 102.572 anúncios de apartamentos (venda e aluguer) que informam taxa de condomínio e área.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais alta | Cartagena: 7.307 pesos/m² |
| Mais baixa | Soacha: 2.160 pesos/m² |
| Bogotá | 7.036 pesos/m² |
Cidades
| Cidade | taxa de condomínio por m² por mês | Para 70 m² | Anúncios |
|---|---|---|---|
| Cartagena | 7.307 pesos | 511.513 pesos | 5.282 |
| Santa Marta | 7.075 pesos | 495.224 pesos | 3.281 |
| Bogotá | 7.036 pesos | 492.536 pesos | 33.229 |
| Envigado | 5.663 pesos | 396.386 pesos | 3.795 |
| Medellín | 5.556 pesos | 388.889 pesos | 13.845 |
| La Calera | 5.498 pesos | 384.842 pesos | 125 |
| Cali | 5.263 pesos | 368.421 pesos | 7.608 |
| O Retiro | 5.228 pesos | 365.975 pesos | 320 |
| Rio de Janeiro | 4.932 pesos | 345.269 pesos | 7.470 |
| Sabaneta | 4.904 pesos | 343.298 pesos | 2.964 |
| Porto Colombia | 4.846 pesos | 339.231 pesos | 147 |
| Bucaramanga | 4.830 pesos | 338.132 pesos | 2.306 |
| Floridablanca | 4.819 pesos | 337.311 pesos | 1.038 |
| Chia | 4.808 pesos | 336.566 pesos | 1.485 |
| Pereira | 4.776 pesos | 334.289 pesos | 3.876 |
| Itagüí | 4.763 pesos | 333.397 pesos | 1.247 |
| Rionegro | 4.684 pesos | 327.848 pesos | 1.727 |
| Cajicá | 4.683 pesos | 327.778 pesos | 1.357 |
| A Estrela | 4.531 pesos | 317.158 pesos | 335 |
| Marinilla | 4.329 pesos | 303.018 pesos | 78 |
| Arménia | 4.300 pesos | 301.000 pesos | 1.669 |
| Mosquera | 4.214 pesos | 295.000 pesos | 711 |
| Manizales | 4.147 pesos | 290.284 pesos | 1.992 |
| Cúcuta | 4.075 pesos | 285.223 pesos | 603 |
| Dosquebradas | 4.059 pesos | 284.105 pesos | 358 |
| Montería | 4.046 pesos | 283.231 pesos | 103 |
| Bello | 4.037 pesos | 282.603 pesos | 1.432 |
| Ibagué | 4.017 pesos | 281.207 pesos | 1.124 |
| Jamundí | 3.760 pesos | 263.200 pesos | 367 |
| Palmira | 3.750 pesos | 262.500 pesos | 68 |
| Villavicencio | 3.704 pesos | 259.259 pesos | 253 |
| La Ceja | 3.658 pesos | 256.062 pesos | 158 |
| Zipaquirá | 3.651 pesos | 255.578 pesos | 716 |
| Piedecuesta | 3.200 pesos | 224.000 pesos | 212 |
| Madrid | 3.138 pesos | 219.655 pesos | 485 |
| Tocancipá | 2.787 pesos | 195.082 pesos | 259 |
| Soacha | 2.160 pesos | 151.231 pesos | 509 |
Mediana de taxa de condomínio mensal ÷ área; menos valores de 500 ou maiores de 40.000 pesos por m².
Por estrato (Colômbia)
| Estrato | taxa de condomínio por m² | Anúncios |
|---|---|---|
| 1 | 4.130 pesos | 505 |
| 2 | 2.953 pesos | 1.943 |
| 3 | 3.859 pesos | 14.704 |
| 4 | 5.000 pesos | 26.839 |
| 5 | 5.752 pesos | 23.107 |
| 6 | 7.231 pesos | 33.286 |
Perguntas frequentes
Quanto é pago de taxa de condomínio por metro quadrado em Bogotá? 7.036 pesos por m² por mês na mediana.
Onde é mais cara a taxa de condomínio? Em Cartagena: 7.307 pesos por m² por mês.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quanto custa a taxa de condomínio por metro quadrado nas cidades da Colômbia (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-por-metro-cuadrado-ciudades-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23462201 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuánto cuesta la administración por metro cuadrado en las ciudades de Colombia (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-por-metro-cuadrado-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/administracion-por-metro-cuadrado-ciudades-colombia-2026