Quanto custa a taxa de condomínio segundo o estrato na Colômbia: tarifa mensal e por m² (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
A taxa de condomínio de um apartamento na Colômbia é na mediana 1.040.000 pesos por mês em estrato 6 e 210.000 pesos em estrato 3, 5,0 vezes mais. Por metro quadrado vai de 2.953 pesos a 7.231 pesos por mês segundo o estrato.
Resumo: analisamos a taxa de condomínio declarada de 100.384 apartamentos em venda e aluguel com estrato e área.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Estrato 1 | 215.000 pesos (4.130 pesos/m²) |
| Estrato 2 | 150.000 pesos (2.953 pesos/m²) |
| Estrato 3 | 210.000 pesos (3.859 pesos/m²) |
| Estrato 4 | 370.000 pesos (5.000 pesos/m²) |
| Estrato 5 | 582.000 pesos (5.752 pesos/m²) |
| Estrato 6 | 1.040.000 pesos (7.231 pesos/m²) |
Colômbia: taxa de condomínio por estrato
| Estrato | Taxa mensal (mediana) | Por m² | Anúncios |
|---|---|---|---|
| 1 | 215.000 pesos | 4.130 pesos | 505 |
| 2 | 150.000 pesos | 2.953 pesos | 1.943 |
| 3 | 210.000 pesos | 3.859 pesos | 14.704 |
| 4 | 370.000 pesos | 5.000 pesos | 26.839 |
| 5 | 582.000 pesos | 5.752 pesos | 23.107 |
| 6 | 1.040.000 pesos | 7.231 pesos | 33.286 |
Medianas da tarifa declarada no anúncio; excluem-se tarifas por m² fora de 500 a 40.000 pesos.
Tarifa mensal por cidade e estrato
| Cidade | Estrato 1 | Estrato 2 | Estrato 3 | Estrato 4 | Estrato 5 | Estrato 6 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bogotá | 248.607 pesos | 127.050 pesos | 201.132 pesos | 453.400 pesos | 808.500 pesos | 1.500.000 pesos |
| Medellín | — | 160.000 pesos | 216.293 pesos | 379.000 pesos | 531.500 pesos | 912.000 pesos |
| Cali | — | 206.000 pesos | 240.000 pesos | 295.000 pesos | 540.000 pesos | 1.024.000 pesos |
| Rio de Janeiro | — | 160.504 pesos | 210.000 pesos | 390.000 pesos | 556.752 pesos | 930.000 pesos |
| Cartagena | — | — | 250.000 pesos | 400.000 pesos | 700.000 pesos | 980.000 pesos |
— indica menos de 30 anúncios.
Perguntas frequentes
Quanto é pago de taxa de condomínio em estrato 4? 370.000 pesos por mês na mediana nacional (5.000 pesos por m²).
Quanto é pago de taxa de condomínio em estrato 6? 1.040.000 pesos por mês na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quanto custa a taxa de condomínio segundo o estrato na Colômbia: tarifa mensal e por m² (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-por-estrato-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23471265 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuánto cuesta la administración según el estrato en Colombia: cuota mensual y por m² (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/administracion-por-estrato-colombia-2026
- Hugging Face: EXISTS aptologia/administracion-por-estrato-colombia-2026