Quanto custa alugar um apartamento de 2 quartos segundo o estrato nas cidades da Colômbia (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Arrendar um apartamento de 2 quartos em estrato 6 custa na Colômbia 5.600.000 pesos por mês na mediana 3,5 vezes o que é solicitado em estrato 3 (1.600.000 pesos). No estrato 4 a mediana é 2.600.000 pesos e estrato 5, 3.800.000 pesos.
Resumo: analisamos 23.496 apartamentos de 2 quartos em aluguer com estrato declarado.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Estrato 1 | 1.900.000 pesos |
| Estrato 2 | 1.250.000 pesos |
| Estrato 3 | 1.600.000 pesos |
| Estrato 4 | 2.600.000 pesos |
| Estrato 5 | 3.800.000 pesos |
| Estrato 6 | 5.600.000 pesos |
Aluguer mensal por cidade e estrato (2 quartos)
| Cidade | Estrato 2 | Estrato 3 | Estrato 4 | Estrato 5 | Estrato 6 |
|---|---|---|---|---|---|
| Bogotá | 1.156.454 pesos | 1.500.000 pesos | 2.600.000 pesos | 4.200.000 pesos | 7.000.000 pesos |
| Medellín | 1.400.000 pesos | 1.800.000 pesos | 2.700.000 pesos | 4.000.000 pesos | 5.880.764 pesos |
| Cali | — | 1.100.000 pesos | 1.535.000 pesos | 3.000.000 pesos | 5.000.000 pesos |
| Rio de Janeiro | — | 1.500.000 pesos | 2.100.000 pesos | 3.000.000 pesos | 3.600.000 pesos |
| Cartagena | — | 2.000.000 pesos | 2.750.000 pesos | 3.700.000 pesos | 5.000.000 pesos |
| Envigado | — | 2.600.000 pesos | 3.600.000 pesos | 4.350.000 pesos | 4.800.000 pesos |
| Pereira | — | — | 1.700.000 pesos | 2.200.000 pesos | 2.900.000 pesos |
| Sabaneta | 2.100.000 pesos | 2.200.000 pesos | 3.000.000 pesos | 3.400.000 pesos | — |
| Rionegro | — | 1.600.000 pesos | 1.850.000 pesos | 2.875.000 pesos | 6.200.000 pesos |
| Bucaramanga | — | — | 2.100.000 pesos | — | — |
Medianas; — indica menos de 30 anúncios.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar em estrato 3 na Colômbia? 1.600.000 pesos por mês na mediana por um apartamento de 2 quartos.
Quanto custa alugar em estrato 6? 5.600.000 pesos por mês na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quanto custa alugar um apartamento de 2 quartos segundo o estrato nas cidades da Colômbia (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-por-estrato-y-ciudad-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23462195 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuánto cuesta arrendar un apartamento de 2 habitaciones según el estrato en las ciudades de Colombia (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-por-estrato-y-ciudad-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-por-estrato-y-ciudad-colombia-2026