Quanto custa alugar uma casa em 56 cidades da América Latina (outubro 2026)

Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.

Uma casa é alugada por USD 792 por mês na mediana de Rosário (Argentina), a mais baixa de 56 cidades, e por USD 4.500 por mês em San Isidro (Argentina), a mais alta. Em Bogotá, USD 3.142 por mês. Entre as capitais, de USD 814 em São Paulo a USD 4.250 em Santo Domingo.

Resumo: comparamos 27.002 anúncios em 56 cidades com 30 anúncios ou mais.

Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.

Resumo

Cidades de menor a maior

Medianas na moeda majoritária de cada cidade, convertidas a dólares.

Perguntas frequentes

Onde é mais barato alugar uma casa? Em Rosário (Argentina): USD 792 por mês na mediana (outubro 2026).

Onde é mais caro? Em San Isidro (Argentina): USD 4.500 por mês.

Metodologia

• Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
• Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
• O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
• Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
• Moedas: Nunca se misturam anúncios de moedas diferentes sem convertê-los. Conversão a dólares com a taxa de mercado do ExchangeRate-API (open.er-api.com, atualização do 18 Oct 2026): 1 USD = 3.182,80 COP, 1 USD = 18,47 M.N, 1 USD = 5,09 BRL, 1 USD = 3,44 PEN, 1 USD = 982,44 CLP, 1 USD = 1.514,57 ARS, 1 USD = 40,20 UYU, 1 USD = 5.705,37 PYG, 1 USD = 61,27 DOP, 1 USD = 0,89 EUR, 1 USD = 11,72 BOB; a UF chilena a 41.178,64 CLP (mindicador,cl. 18-oct-2026). Os anúncios publicados em dólares são usados tal qual.
• Moedas: Em cada cidade e operação é usada apenas a moeda maioritária dos anúncios (os anúncios em outra moeda são excluídos) e a mediana se torna dólares com a taxa citada; nunca são fornecidos anúncios de moedas diferentes.
• Destinos de temporada: Aluguéis de temporada são excluídos Punta del Este, Maldonado e Punta Cana.
• Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
• Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
• Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.

Como citar

Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quanto custa alugar uma casa em 56 cidades da América Latina (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/alquiler-de-casas-ciudades-latinoamerica-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.

Fontes e dados

• DOI: 10.5281/zenodo.23475788 (Zenodo)
• Estudo original (em espanhol): Cuánto cuesta arrendar una casa en 56 ciudades de Latinoamérica (octubre 2026)
• GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/arriendo-de-casas-ciudades-latinoamerica-2026
• Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/arriendo-de-casas-ciudades-latinoamerica-2026

Mais perguntas

• Onde é mais barato alugar uma casa?
• Onde é mais caro?
• O que mostra o estudo “Quanto custa alugar uma casa em 56 cidades da América Latina”?

Todos os estudos