Quanto custa alugar uma casa nas cidades da Colômbia: aluguel médio em 29 cidades (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Arrendar uma casa custa na mediana 2.600.000 pesos por mês em Bello, a cidade mais barata de 29, e 12.000.000 pesos em La Calera, a mais cara. Em Bogotá a mediana é 10.000.000 pesos. Em todo o país, a casa em aluguel mediana mede 278 m².
Resumo: analisamos 16.329 casas de aluguer em 29 cidades com 30 anúncios ou mais.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais barata | Bello: 2.600.000 pesos |
| Mais cara | La Calera: 12.000.000 pesos |
| Bogotá | 10.000.000 pesos |
| Cidades | 29 |
Cidades de menor a maior
| Cidade | Aluguéis de temporada | Aluguéis de temporada por m² | Área mediana (m²) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Bello | 2.600.000 pesos | 25.000 pesos | 95 | 54 |
| Itagüí | 2.800.000 pesos | 27.889 pesos | 108 | 82 |
| Cúcuta | 2.950.000 pesos | 16.714 pesos | 189 | 174 |
| Floridablanca | 3.900.000 pesos | 21.359 pesos | 187 | 84 |
| Piedecuesta | 4.500.000 pesos | 20.833 pesos | 265 | 39 |
| Villavicencio | 4.500.000 pesos | 16.949 pesos | 280 | 47 |
| Montería | 4.500.000 pesos | 14.634 pesos | 300 | 95 |
| Ibagué | 4.500.000 pesos | 19.192 pesos | 245 | 30 |
| Santa Marta | 5.000.000 pesos | 23.305 pesos | 242 | 112 |
| A Estrela | 5.200.000 pesos | 27.389 pesos | 178 | 45 |
| La Ceja | 5.600.000 pesos | 29.286 pesos | 180 | 236 |
| Bucaramanga | 6.000.000 pesos | 25.000 pesos | 252 | 182 |
| Pereira | 6.460.000 pesos | 22.059 pesos | 270 | 965 |
| Sabaneta | 6.600.000 pesos | 29.524 pesos | 230 | 160 |
| Arménia | 6.700.000 pesos | 23.270 pesos | 300 | 92 |
| Cajicá | 7.000.000 pesos | 32.035 pesos | 245 | 534 |
| Manizales | 7.141.428 pesos | 25.783 pesos | 300 | 130 |
| Cartagena | 7.189.500 pesos | 28.342 pesos | 252 | 256 |
| Guarne | 7.500.000 pesos | 33.898 pesos | 250 | 75 |
| Chia | 8.000.000 pesos | 30.408 pesos | 273 | 669 |
| Rio de Janeiro | 8.200.000 pesos | 25.000 pesos | 338 | 821 |
| Medellín | 8.500.000 pesos | 33.613 pesos | 244 | 3.728 |
| Bogotá | 10.000.000 pesos | 30.000 pesos | 330 | 2.512 |
| Cali | 10.000.000 pesos | 23.421 pesos | 370 | 581 |
| El Carmen de Viboral | 10.000.000 pesos | 29.032 pesos | 300 | 95 |
| Rionegro | 10.500.000 pesos | 36.784 pesos | 300 | 1.437 |
| O Retiro | 11.500.000 pesos | 40.625 pesos | 255 | 512 |
| Envigado | 11.800.000 pesos | 41.748 pesos | 260 | 2.132 |
| La Calera | 12.000.000 pesos | 31.250 pesos | 400 | 298 |
Medianas do preço pedido de casas (não inclui apartamentos ou lotes); aluguer sem taxa de condomínio.
Perguntas frequentes
Quanto custa alugar uma casa na Colômbia? Entre 2.600.000 pesos (Bello) e 12.000.000 pesos (La Calera) na mediana mensal.
Quanto custa alugar uma casa em Bogotá? 10.000.000 pesos na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quanto custa alugar uma casa nas cidades da Colômbia: aluguel médio em 29 cidades (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casas-en-alquiler-ciudades-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23471269 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuánto cuesta arrendar una casa en las ciudades de Colombia: canon mediano en 29 ciudades (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casas-en-arriendo-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: EXISTS aptologia/casas-en-arriendo-ciudades-colombia-2026