Quanto custa comprar uma casa nas cidades da Colômbia: preço médio em 39 cidades (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Comprar uma casa custa na mediana 350 milhões de pesos em Soacha, a cidade mais barata de 39, e 2.500 milhões de pesos em El Retiro, a mais cara. Em Bogotá, a mediana é 1.200 milhões de pesos. Em todo o país, a casa em venda mediana mede 256 m².
Resumo: analisamos 69.999 casas em venda em 39 cidades com 30 anúncios ou mais.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais barata | Soacha: 350 milhões de pesos |
| Mais cara | O Retiro: 2.500 milhões de pesos |
| Bogotá | 1.200 milhões de pesos |
| Cidades | 39 |
Cidades de menor a maior
| Cidade | Preço de venda | Milhões por m² | Área mediana (m²) | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Soacha | 350 milhões de pesos | 2,76 | 144 | 207 |
| Dosquebradas | 400 milhões de pesos | 3,41 | 120 | 401 |
| Madrid | 430 milhões de pesos | 3,32 | 123 | 74 |
| Bello | 480 milhões de pesos | 4,22 | 120 | 357 |
| Palmira | 500 milhões de pesos | 2,45 | 240 | 393 |
| Cúcuta | 500 milhões de pesos | 2,92 | 200 | 1.022 |
| Mosquera | 550 milhões de pesos | 3,80 | 134 | 517 |
| Montería | 562 milhões de pesos | 2,62 | 210 | 480 |
| Itagüí | 640 milhões de pesos | 4,95 | 133 | 240 |
| Villavicencio | 650 milhões de pesos | 3,05 | 198 | 609 |
| Santa Marta | 670 milhões de pesos | 3,49 | 210 | 1.127 |
| Jamundí | 750 milhões de pesos | 3,56 | 220 | 1.256 |
| Ibagué | 750 milhões de pesos | 3,32 | 232 | 630 |
| Manizales | 770 milhões de pesos | 3,85 | 220 | 2.384 |
| Zipaquirá | 800 milhões de pesos | 4,08 | 210 | 209 |
| Rio de Janeiro | 900 milhões de pesos | 3,46 | 284 | 3.511 |
| La Ceja | 900 milhões de pesos | 5,75 | 161 | 713 |
| Cali | 930 milhões de pesos | 3,40 | 300 | 5.687 |
| Bucaramanga | 945 milhões de pesos | 4,00 | 240 | 1.000 |
| Tocancipá | 950 milhões de pesos | 4,08 | 247 | 65 |
| Floridablanca | 950 milhões de pesos | 4,80 | 232 | 565 |
| Arménia | 1.000 milhões de pesos | 4,44 | 228 | 1.460 |
| Chia | 1.100 milhões de pesos | 5,06 | 230 | 4.172 |
| Pereira | 1.100 milhões de pesos | 4,17 | 250 | 4.343 |
| Bogotá | 1.200 milhões de pesos | 4,69 | 270 | 18.098 |
| Marinilla | 1.200 milhões de pesos | 5,46 | 200 | 60 |
| Cajicá | 1.300 milhões de pesos | 6,33 | 206 | 2.388 |
| Cartagena | 1.300 milhões de pesos | 4,30 | 280 | 1.478 |
| Piedecuesta | 1.350 milhões de pesos | 3,88 | 360 | 272 |
| Medellín | 1.390 milhões de pesos | 5,53 | 242 | 6.282 |
| Porto Colombia | 1.400 milhões de pesos | 3,94 | 350 | 140 |
| A Estrela | 1.480 milhões de pesos | 5,54 | 270 | 145 |
| Guarne | 1.600 milhões de pesos | 5,92 | 288 | 175 |
| Sabaneta | 1.680 milhões de pesos | 5,00 | 340 | 513 |
| El Carmen de Viboral | 1.850 milhões de pesos | 5,40 | 300 | 280 |
| La Calera | 2.200 milhões de pesos | 6,05 | 360 | 1.328 |
| Rionegro | 2.200 milhões de pesos | 6,69 | 300 | 2.601 |
| Envigado | 2.300 milhões de pesos | 7,02 | 300 | 3.713 |
| O Retiro | 2.500 milhões de pesos | 7,84 | 300 | 1.104 |
Medianas do preço pedido de casas (não inclui apartamentos ou lotes).
Perguntas frequentes
Quanto custa comprar uma casa na Colômbia? Entre 350 milhões de pesos (Soacha) e 2.500 milhões de pesos (O Retiro) na mediana.
Quanto custa comprar uma casa em Bogotá? 1.200 milhões de pesos na mediana.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quanto custa comprar uma casa nas cidades da Colômbia: preço médio em 39 cidades (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-casas-en-venta-ciudades-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23471273 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuánto cuesta comprar una casa en las ciudades de Colombia: precio mediano en 39 ciudades (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-casas-en-venta-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: EXISTS aptologia/precio-casas-en-venta-ciudades-colombia-2026