Quanto custa um apartamento de 2 quartos nas cidades da Colômbia: venda e aluguer (outubro 2026)
Versão em português, com tradução automática assistida, do original em espanhol da Aptología. Todos os números são copiados do original (não retraduzidos); em caso de dúvida, prevalece o original em espanhol.
Comprar um apartamento de 2 quartos custa na mediana 165 milhões de pesos em Soacha, a cidade mais barata da amostra, e 750 milhões de pesos em El Retiro, a mais cara. Em Bogotá, a mediana é 540 milhões de pesos e o aluguel é de 2.646.500 pesos por mês.
Resumo: comparamos 56.632 apartamentos de 2 quartos em 38 cidades.
Actualizado: 18 de Outubro de 2026 (dados do 18 de Outubro de 2026) · Próxima actualização: mensal.
Resumo
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Mais barata (venda) | Soacha: 165 milhões de pesos |
| Mais cara (venda) | O Retiro: 750 milhões de pesos |
| Bogotá | 540 milhões de pesos |
Cidades
| Cidade | Preço de venda | Aluguéis de temporada | Anúncios (venda / aluguer) |
|---|---|---|---|
| Soacha | 165 milhões de pesos | 950.000 pesos | 109 / 73 |
| Tocancipá | 200 milhões de pesos | — | 71 / — |
| Jamundí | 205 milhões de pesos | 1.220.000 pesos | 283 / 96 |
| Piedecuesta | 215 milhões de pesos | — | 59 / — |
| Madrid | 216 milhões de pesos | 1.200.000 pesos | 68 / 60 |
| Villavicencio | 220 milhões de pesos | 1.200.000 pesos | 97 / 36 |
| Cúcuta | 220 milhões de pesos | 1.300.000 pesos | 105 / 108 |
| Palmira | 245 milhões de pesos | 1.100.000 pesos | 57 / 31 |
| Zipaquirá | 245 milhões de pesos | — | 109 / — |
| Ibagué | 245 milhões de pesos | 1.349.350 pesos | 192 / 68 |
| Dosquebradas | 265 milhões de pesos | — | 155 / — |
| Mosquera | 265 milhões de pesos | 1.250.000 pesos | 109 / 43 |
| Montería | 280 milhões de pesos | — | 55 / — |
| Cali | 280 milhões de pesos | 1.550.000 pesos | 2.485 / 633 |
| Chia | 290 milhões de pesos | 1.550.000 pesos | 641 / 233 |
| Bucaramanga | 319 milhões de pesos | 2.000.000 pesos | 367 / 113 |
| Bello | 320 milhões de pesos | 1.800.000 pesos | 646 / 306 |
| Cajicá | 330 milhões de pesos | 1.900.000 pesos | 566 / 206 |
| Rio de Janeiro | 340 milhões de pesos | 2.300.000 pesos | 1.855 / 1.442 |
| Marinilla | 342 milhões de pesos | 1.700.000 pesos | 62 / 56 |
| Manizales | 350 milhões de pesos | 1.650.000 pesos | 767 / 126 |
| La Calera | 350 milhões de pesos | — | 48 / — |
| Arménia | 350 milhões de pesos | 2.250.000 pesos | 778 / 149 |
| Floridablanca | 370 milhões de pesos | 1.900.000 pesos | 99 / 62 |
| La Ceja | 385 milhões de pesos | 2.500.000 pesos | 133 / 159 |
| Pereira | 400 milhões de pesos | 2.600.000 pesos | 1.236 / 535 |
| A Estrela | 400 milhões de pesos | 2.400.000 pesos | 243 / 252 |
| Porto Colombia | 427 milhões de pesos | 2.000.000 pesos | 52 / 58 |
| Itagüí | 465 milhões de pesos | 2.500.000 pesos | 513 / 295 |
| Rionegro | 500 milhões de pesos | 2.600.000 pesos | 1.636 / 1.750 |
| Sabaneta | 511 milhões de pesos | 2.900.000 pesos | 1.392 / 1.301 |
| Bogotá | 540 milhões de pesos | 2.646.500 pesos | 7.726 / 4.530 |
| Santa Marta | 700 milhões de pesos | 3.500.000 pesos | 1.409 / 268 |
| Medellín | 720 milhões de pesos | 4.200.000 pesos | 4.659 / 6.601 |
| Envigado | 750 milhões de pesos | 4.200.000 pesos | 1.413 / 2.529 |
| Cartagena | 750 milhões de pesos | 3.400.000 pesos | 2.412 / 983 |
| O Retiro | 750 milhões de pesos | 4.300.000 pesos | 373 / 346 |
| El Carmen de Viboral | — | 1.400.000 pesos | — / 51 |
Medianas do preço pedido; aluguer sem taxa de condomínio.
Perguntas frequentes
Quanto custa um apartamento de 2 quartos em Bogotá? 540 milhões de pesos na mediana da oferta em venda (outubro 2026).
Onde é mais barato comprar um apartamento de 2 quartos na Colômbia? Em Soacha: 165 milhões de pesos.
Metodologia
- Fonte: exportes nocturnos da base de dados da Aptologia (aptologia.com) de 18 de Outubro de 2026: anúncios de habitação em portais imobiliários 13 países, recolhidos pela Aptologia e vistos em linha entre 11 e 18 de Outubro de 2026. Corte: 18 de outubro de 2026.
- Depuração: A duplicação exacta (misma cidade, zona, tipo, preço, moeda, área, quartos e banheiros) é eliminada e os preços fora do percentil 1–99 de cada país, operação, moeda e taxa; o preço por m² usa apenas anúncios com área declarada entre 12 e 2.000 m² e também é cortado ao P1–P99.
- O que é medido: preços pedidos (publicados), não preços de encerramento. No aluguel, o aluguer mensal sem taxa de condomínio, despesas comuns ou condomínio.
- Mostrar o mínimo: Cada número publicado é apoiado pelo menos 30 anúncios; as células com menos omitem.
- Colômbia: Preços em pesos colombianos, sem conversão de moeda.
- Limitações: A cobertura depende dos portais que percorrem Aptologia em cada país e é maior nas cidades grandes e nos segmentos médio-alto e alto; a área é a que declara o anúncio, sem verificar; os nomes de zona vêm dos portais.
- Privacidade: Apenas são publicados agregados; não são publicados dados pessoais, links para anúncios ou nome de anunciante.
- Dados abertos: datos.csv, licença CC BY 4.0.
Como citar
Pinzón Pineda, D. M. (2026). Quanto custa um apartamento de 2 quartos nas cidades da Colômbia: venda e aluguer (outubro 2026). Aptologia (aptologia.com). https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-apartamento-2-habitaciones-venta-ciudades-colombia-2026. Dados: datos.csv, licença CC BY 40.
Fontes e dados
- DOI: 10.5281/zenodo.23462203 (Zenodo)
- Estudo original (em espanhol): Cuánto cuesta un apartamento de 2 habitaciones en las ciudades de Colombia: venta y arriendo (octubre 2026)
- GitHub (CSV, PDF): https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-apartamento-2-habitaciones-venta-ciudades-colombia-2026
- Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-apartamento-2-habitaciones-venta-ciudades-colombia-2026